Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnensingel 7

9934BZ Delfzijl

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.512
+9,4%
[ € 149.171 – € 189.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.286[ € 157.972 – € 174.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.801[ € 164.133 – € 181.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnensingel 7 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.512 (€ 3.767 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.262Sinds september +0,8%
+€ 14.54512 maanden +9,4%
+€ 8.54112 mnd vs. NL +5,5%
Binnensingel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.512 voor Binnensingel 7 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnensingel 7 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.801. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 169.512.

Verwachte verkoopprijs Binnensingel 7
€ 172.801[ € 164.133 – € 181.409 ]
Verkoper houdt over€ 169.650−€ 3.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.407+€ 5.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnensingel 7 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Verwachte vraagprijs Binnensingel 7
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 166.286[ € 157.972 – € 174.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.510 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnensingel 7 adviseren wij in een bod van € 172.801, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 166.286 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.512+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.801+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.441+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnensingel 7 zal in bij een vraagprijs van € 166.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnensingel 7 in Delfzijl bedragen € 907 per maand bij een woningwaarde van € 169.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 829
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 907
Totaal betaald over 30 jaar€ 298.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnensingel 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.512
Verwachte verkoopprijs€ 172.801
Verwachte vraagprijs€ 166.286
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Delfzijl→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Delfzijl besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Delfzijl

Centrum-Delfzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitensingel 34, 9934GB Delfzijl
Buitensingel 34
1922 · 158 m²
€ 203.445
Straatbeeld van Burgemeester Buiskoolplein 16, 9934PA Delfzijl
Burgemeester Buiskoolplein 16
1988 · 75 m²
€ 228.842
Straatbeeld van Commandementsplein 8, 9934CB Delfzijl
Commandementsplein 8
1984 · 80 m²
€ 209.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.512 is Binnensingel 7 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Delfzijl. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Binnensingel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnensingel 7 in Delfzijl.

Wat is Binnensingel 7 in Delfzijl waard?
Binnensingel 7 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.512 (bandbreedte € 149.171 – € 189.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Delfzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnensingel 7 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Binnensingel 7 in Delfzijl is in oktober 2026 € 166.286 (bandbreedte € 157.972 – € 174.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnensingel 7 in Delfzijl?
Voor Binnensingel 7 adviseren wij een bod van € 172.801 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnensingel 7 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Binnensingel 7 in Delfzijl bedragen € 907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 829 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnensingel 7 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnensingel 7 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 14.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnensingel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Delfzijl is € 187.000. De geschatte marktwaarde van Binnensingel 7 ligt rond € 169.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnensingel 7?
Huishoudens in de buurt van Binnensingel 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).