Huiswaardemeter

Woningwaarde Commandementsplein 10

9934CB Delfzijl

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.541
+9,4%
[ € 185.276 – € 235.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.590[ € 196.261 – € 216.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.568[ € 203.719 – € 225.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Commandementsplein 10 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.541 (€ 2.632 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.568Sinds september +0,8%
+€ 18.06512 maanden +9,4%
+€ 10.60812 mnd vs. NL +5,5%
Commandementsplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.541 voor Commandementsplein 10 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commandementsplein 10 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.568. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 210.541.

Verwachte verkoopprijs Commandementsplein 10
€ 214.568[ € 203.719 – € 225.163 ]
Verkoper houdt over€ 210.958−€ 3.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.009+€ 6.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commandementsplein 10 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.582 per m².

Verwachte vraagprijs Commandementsplein 10
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 206.590[ € 196.261 – € 216.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.582[ € 2.453 – € 2.712 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 399.333[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commandementsplein 10 adviseren wij in een bod van € 214.568, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 206.590 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.541+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.568+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.296+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commandementsplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 206.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commandementsplein 10 in Delfzijl bedragen € 1.120 per maand bij een woningwaarde van € 210.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.030
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commandementsplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.541
Verwachte verkoopprijs€ 214.568
Verwachte vraagprijs€ 206.590
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Delfzijl→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Delfzijl besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Delfzijl

Centrum-Delfzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitensingel 34, 9934GB Delfzijl
Buitensingel 34
1922 · 158 m²
€ 203.445
Straatbeeld van Burgemeester Buiskoolplein 16, 9934PA Delfzijl
Burgemeester Buiskoolplein 16
1988 · 75 m²
€ 228.842
Straatbeeld van Commandementsplein 8, 9934CB Delfzijl
Commandementsplein 8
1984 · 80 m²
€ 209.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Commandementsplein 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 210.541 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Delfzijl willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Commandementsplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commandementsplein 10 in Delfzijl.

Wat is Commandementsplein 10 in Delfzijl waard?
Commandementsplein 10 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.541 (bandbreedte € 185.276 – € 235.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Delfzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commandementsplein 10 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Commandementsplein 10 in Delfzijl is in oktober 2026 € 206.590 (bandbreedte € 196.261 – € 216.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Commandementsplein 10 in Delfzijl?
Voor Commandementsplein 10 adviseren wij een bod van € 214.568 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commandementsplein 10 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Commandementsplein 10 in Delfzijl bedragen € 1.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.030 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commandementsplein 10 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commandementsplein 10 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 18.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commandementsplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Delfzijl is € 187.000. De geschatte marktwaarde van Commandementsplein 10 ligt rond € 210.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commandementsplein 10?
Huishoudens in de buurt van Commandementsplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).