Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 8

9934CD Delfzijl

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.079
+9,4%
[ € 220.070 – € 280.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.965[ € 233.667 – € 258.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.262[ € 241.378 – € 266.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 8 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.079 (€ 2.001 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.863Sinds september +0,8%
+€ 21.45712 maanden +9,4%
+€ 12.60012 mnd vs. NL +5,5%
Schoolstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.079 voor Schoolstraat 8 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 8 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.262. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 250.079.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 8
€ 254.262[ € 241.378 – € 266.786 ]
Verkoper houdt over€ 250.215−€ 4.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.497+€ 7.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 8 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.968 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 8
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 245.965[ € 233.667 – € 258.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.968[ € 1.869 – € 2.066 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 8 adviseren wij in een bod van € 254.262, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 245.965 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.079+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.262+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.975+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 245.965 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 8 in Delfzijl bedragen € 1.328 per maand bij een woningwaarde van € 250.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.223
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.079
Verwachte verkoopprijs€ 254.262
Verwachte vraagprijs€ 245.965
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Delfzijl→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Delfzijl besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Delfzijl

Centrum-Delfzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitensingel 34, 9934GB Delfzijl
Buitensingel 34
1922 · 158 m²
€ 203.445
Straatbeeld van Burgemeester Buiskoolplein 16, 9934PA Delfzijl
Burgemeester Buiskoolplein 16
1988 · 75 m²
€ 228.842
Straatbeeld van Commandementsplein 8, 9934CB Delfzijl
Commandementsplein 8
1984 · 80 m²
€ 209.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.079 zit Schoolstraat 8 in het middensegment van Centrum-Delfzijl — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 8 in Delfzijl.

Wat is Schoolstraat 8 in Delfzijl waard?
Schoolstraat 8 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.079 (bandbreedte € 220.070 – € 280.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Delfzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 8 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 8 in Delfzijl is in oktober 2026 € 245.965 (bandbreedte € 233.667 – € 258.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 8 in Delfzijl?
Voor Schoolstraat 8 adviseren wij een bod van € 254.262 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 8 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 8 in Delfzijl bedragen € 1.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.223 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 8 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 8 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 21.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Delfzijl is € 187.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 8 ligt rond € 250.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).