Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 15a

9934CE Delfzijl

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 151.839
+9,4%
[ € 133.618 – € 170.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 148.940[ € 141.493 – € 156.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 154.794[ € 147.011 – € 162.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 15a in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 151.839 (€ 1.503 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.131Sinds september +0,8%
+€ 13.02812 maanden +9,4%
+€ 7.65012 mnd vs. NL +5,5%
Kerkstraat 15a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 151.839 voor Kerkstraat 15a in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 15a in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 154.794. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 151.839.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 15a
€ 154.794[ € 147.011 – € 162.486 ]
Verkoper houdt over€ 151.841−€ 2.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 160.040+€ 5.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 154.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 151.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 15a in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 148.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.475 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 15a
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 148.940[ € 141.493 – € 156.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.475[ € 1.401 – € 1.548 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 15a adviseren wij in een bod van € 154.794, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 148.940 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 151.839+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 154.794+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 162.534+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 15a zal in bij een vraagprijs van € 148.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 15a in Delfzijl bedragen € 832 per maand bij een woningwaarde van € 151.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 743
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 832
Totaal betaald over 30 jaar€ 267.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 15a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 151.839
Verwachte verkoopprijs€ 154.794
Verwachte vraagprijs€ 148.940
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Delfzijl→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Delfzijl besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Delfzijl

Centrum-Delfzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitensingel 34, 9934GB Delfzijl
Buitensingel 34
1922 · 158 m²
€ 203.445
Straatbeeld van Burgemeester Buiskoolplein 16, 9934PA Delfzijl
Burgemeester Buiskoolplein 16
1988 · 75 m²
€ 228.842
Straatbeeld van Commandementsplein 8, 9934CB Delfzijl
Commandementsplein 8
1984 · 80 m²
€ 209.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 151.839 is Kerkstraat 15a een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Delfzijl. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 15a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 15a in Delfzijl.

Wat is Kerkstraat 15a in Delfzijl waard?
Kerkstraat 15a in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 151.839 (bandbreedte € 133.618 – € 170.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Delfzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 15a in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 15a in Delfzijl is in oktober 2026 € 148.940 (bandbreedte € 141.493 – € 156.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 15a in Delfzijl?
Voor Kerkstraat 15a adviseren wij een bod van € 154.794 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 15a in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 15a in Delfzijl bedragen € 832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 151.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 743 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 15a in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 15a in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 13.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 15a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Delfzijl is € 187.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 15a ligt rond € 151.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 15a?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 15a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).