Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 4a

9934CE Delfzijl

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 140.505
+9,4%
[ € 123.644 – € 157.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 137.752[ € 130.864 – € 144.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 143.313[ € 136.099 – € 150.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 4a in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 140.505 (€ 2.230 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.046Sinds september +0,8%
+€ 12.05612 maanden +9,4%
+€ 7.08012 mnd vs. NL +5,5%
Kerkstraat 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 140.505 voor Kerkstraat 4a in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 4a in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 143.313. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 140.505.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 4a
€ 143.313[ € 136.099 – € 150.426 ]
Verkoper houdt over€ 140.487−€ 2.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 148.329+€ 5.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 143.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 140.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 4a in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 137.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.187 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 4a
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 137.752[ € 130.864 – € 144.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.187[ € 2.077 – € 2.296 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 4a adviseren wij in een bod van € 143.313, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 137.752 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 140.505+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 143.313+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 150.479+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 4a zal in bij een vraagprijs van € 137.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 4a in Delfzijl bedragen € 766 per maand bij een woningwaarde van € 140.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 687
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 766
Totaal betaald over 30 jaar€ 247.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 140.505
Verwachte verkoopprijs€ 143.313
Verwachte vraagprijs€ 137.752
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Delfzijl→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Delfzijl besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Delfzijl

Centrum-Delfzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitensingel 34, 9934GB Delfzijl
Buitensingel 34
1922 · 158 m²
€ 203.445
Straatbeeld van Burgemeester Buiskoolplein 16, 9934PA Delfzijl
Burgemeester Buiskoolplein 16
1988 · 75 m²
€ 228.842
Straatbeeld van Commandementsplein 8, 9934CB Delfzijl
Commandementsplein 8
1984 · 80 m²
€ 209.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 140.505 is Kerkstraat 4a een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Delfzijl. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 4a in Delfzijl.

Wat is Kerkstraat 4a in Delfzijl waard?
Kerkstraat 4a in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 140.505 (bandbreedte € 123.644 – € 157.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Delfzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 4a in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 4a in Delfzijl is in oktober 2026 € 137.752 (bandbreedte € 130.864 – € 144.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 4a in Delfzijl?
Voor Kerkstraat 4a adviseren wij een bod van € 143.313 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 4a in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 4a in Delfzijl bedragen € 766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 140.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 687 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 4a in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 4a in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 12.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Delfzijl is € 187.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 4a ligt rond € 140.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 4a?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).