Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 2B

9934CK Delfzijl

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.315
+9,4%
[ € 185.077 – € 235.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.429[ € 196.108 – € 216.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.274[ € 203.560 – € 224.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 2B in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.315 (€ 2.842 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.566Sinds september +0,8%
+€ 18.04612 maanden +9,4%
+€ 10.59712 mnd vs. NL +5,5%
Marktstraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.315 voor Marktstraat 2B in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 2B in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.274. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 210.315.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 2B
€ 214.274[ € 203.560 – € 224.987 ]
Verkoper houdt over€ 210.667−€ 3.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.709+€ 6.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 2B in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.790 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 2B
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 206.429[ € 196.108 – € 216.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.790[ € 2.650 – € 2.929 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 2B adviseren wij in een bod van € 214.274, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 206.429 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.315+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.274+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.988+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 206.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 2B in Delfzijl bedragen € 1.117 per maand bij een woningwaarde van € 210.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.028
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.315
Verwachte verkoopprijs€ 214.274
Verwachte vraagprijs€ 206.429
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Delfzijl→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Delfzijl besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Delfzijl

Centrum-Delfzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitensingel 34, 9934GB Delfzijl
Buitensingel 34
1922 · 158 m²
€ 203.445
Straatbeeld van Burgemeester Buiskoolplein 16, 9934PA Delfzijl
Burgemeester Buiskoolplein 16
1988 · 75 m²
€ 228.842
Straatbeeld van Commandementsplein 8, 9934CB Delfzijl
Commandementsplein 8
1984 · 80 m²
€ 209.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktstraat 2B ligt met een geschatte woningwaarde van € 210.315 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Delfzijl willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 2B in Delfzijl.

Wat is Marktstraat 2B in Delfzijl waard?
Marktstraat 2B in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.315 (bandbreedte € 185.077 – € 235.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Delfzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 2B in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 2B in Delfzijl is in oktober 2026 € 206.429 (bandbreedte € 196.108 – € 216.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 2B in Delfzijl?
Voor Marktstraat 2B adviseren wij een bod van € 214.274 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 2B in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 2B in Delfzijl bedragen € 1.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.028 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 2B in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 2B in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 18.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Delfzijl is € 187.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 2B ligt rond € 210.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).