Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Schans 115

9934CW Delfzijl

Te koop
72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.766
+8,4%
[ € 201.314 – € 256.218 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.032[ € 221.873 – € 245.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Schans 115 in Delfzijl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 228.766 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.704Sinds mei +0,8%
+€ 17.76212 maanden +8,4%
+€ 8.81412 mnd vs. NL +4,2%
Oude Schans 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.766 voor Oude Schans 115 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Schans 115 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.032. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 228.766.

Verwachte verkoopprijs Oude Schans 115
€ 233.032[ € 221.873 – € 245.228 ]
Verkoper houdt over€ 229.219−€ 3.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.843+€ 6.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.219

Wat is de vraagprijs?

Oude Schans 115 in Delfzijl staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Vraagprijs Oude Schans 115
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 371.708[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Schans 115 adviseren wij in een bod van € 233.032, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.766+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.032+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.684+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Schans 115 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Schans 115 in Delfzijl bedragen € 1.190 per maand bij een woningwaarde van € 228.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 114.000€ 343.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.119
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Schans 115

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.766
Verwachte verkoopprijs€ 233.032
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Delfzijl→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Delfzijl besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Centrum-Delfzijl

Centrum-Delfzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commandementsplein 8, 9934CB Delfzijl
Commandementsplein 8
1984 · 80 m²
€ 205.125
Straatbeeld van Oude Schans 34, 9934CS Delfzijl
Oude Schans 34
1940 · 62 m²
€ 93.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Schans 115 ligt met een geschatte woningwaarde van € 228.766 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Delfzijl willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oude Schans 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Schans 115 in Delfzijl.

Wat is Oude Schans 115 in Delfzijl waard?
Oude Schans 115 in Delfzijl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.766 (bandbreedte € 201.314 – € 256.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Delfzijl.
Wat is de vraagprijs van Oude Schans 115 in Delfzijl?
Oude Schans 115 in Delfzijl staat in juni 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Schans 115 in Delfzijl?
Voor Oude Schans 115 adviseren wij een bod van € 233.032 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Schans 115 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Schans 115 in Delfzijl bedragen € 1.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.119 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Schans 115 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Schans 115 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 17.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Schans 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Delfzijl is € 187.000. De geschatte marktwaarde van Oude Schans 115 ligt rond € 228.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Schans 115?
Huishoudens in de buurt van Oude Schans 115 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).