Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan van den Kornputplein 28

9934EA Delfzijl

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.399
+9,4%
[ € 281.951 – € 358.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.974[ € 299.225 – € 330.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.918[ € 309.399 – € 341.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan van den Kornputplein 28 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.399 (€ 3.907 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.386Sinds september +0,8%
+€ 27.49112 maanden +9,4%
+€ 16.14312 mnd vs. NL +5,5%
Johan van den Kornputplein 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.399 voor Johan van den Kornputplein 28 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan van den Kornputplein 28 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.918. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.399.

Verwachte verkoopprijs Johan van den Kornputplein 28
€ 325.918[ € 309.399 – € 341.968 ]
Verkoper houdt over€ 321.083−€ 4.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.586+€ 8.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan van den Kornputplein 28 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.841 per m².

Verwachte vraagprijs Johan van den Kornputplein 28
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 314.974[ € 299.225 – € 330.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.841[ € 3.649 – € 4.033 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan van den Kornputplein 28 adviseren wij in een bod van € 325.918, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.974 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.399+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.918+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.214+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan van den Kornputplein 28 zal in bij een vraagprijs van € 314.974 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan van den Kornputplein 28 in Delfzijl bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 320.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan van den Kornputplein 28

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.399
Verwachte verkoopprijs€ 325.918
Verwachte vraagprijs€ 314.974
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Delfzijl→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Delfzijl besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Delfzijl

Centrum-Delfzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitensingel 34, 9934GB Delfzijl
Buitensingel 34
1922 · 158 m²
€ 203.445
Straatbeeld van Burgemeester Buiskoolplein 16, 9934PA Delfzijl
Burgemeester Buiskoolplein 16
1988 · 75 m²
€ 228.842
Straatbeeld van Commandementsplein 8, 9934CB Delfzijl
Commandementsplein 8
1984 · 80 m²
€ 209.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan van den Kornputplein 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 320.399 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Delfzijl. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Johan van den Kornputplein 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan van den Kornputplein 28 in Delfzijl.

Wat is Johan van den Kornputplein 28 in Delfzijl waard?
Johan van den Kornputplein 28 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.399 (bandbreedte € 281.951 – € 358.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Delfzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan van den Kornputplein 28 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Johan van den Kornputplein 28 in Delfzijl is in oktober 2026 € 314.974 (bandbreedte € 299.225 – € 330.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan van den Kornputplein 28 in Delfzijl?
Voor Johan van den Kornputplein 28 adviseren wij een bod van € 325.918 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan van den Kornputplein 28 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Johan van den Kornputplein 28 in Delfzijl bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan van den Kornputplein 28 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan van den Kornputplein 28 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 27.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan van den Kornputplein 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Delfzijl is € 187.000. De geschatte marktwaarde van Johan van den Kornputplein 28 ligt rond € 320.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan van den Kornputplein 28?
Huishoudens in de buurt van Johan van den Kornputplein 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).