Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan van den Kornputplein 35

9934EA Delfzijl

Te koop
142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.792
+8,4%
[ € 437.177 – € 556.407 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.892[ € 478.999 – € 529.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan van den Kornputplein 35 in Delfzijl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 496.792 (€ 3.499 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.700Sinds mei +0,8%
+€ 38.57212 maanden +8,4%
+€ 19.14112 mnd vs. NL +4,2%
Johan van den Kornputplein 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.792 voor Johan van den Kornputplein 35 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan van den Kornputplein 35 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.892. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 496.792.

Verwachte verkoopprijs Johan van den Kornputplein 35
€ 503.892[ € 478.999 – € 529.421 ]
Verkoper houdt over€ 497.099−€ 6.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.120+€ 12.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.099

Wat is de vraagprijs?

Johan van den Kornputplein 35 in Delfzijl staat in te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Vraagprijs Johan van den Kornputplein 35
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 371.708[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan van den Kornputplein 35 adviseren wij in een bod van € 503.892, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 490.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.792+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.892+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.087+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan van den Kornputplein 35 zal in bij een vraagprijs van € 490.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan van den Kornputplein 35 in Delfzijl bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 496.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan van den Kornputplein 35

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.792
Verwachte verkoopprijs€ 503.892
Vraagprijs€ 490.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Delfzijl→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Delfzijl besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Centrum-Delfzijl

Centrum-Delfzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commandementsplein 8, 9934CB Delfzijl
Commandementsplein 8
1984 · 80 m²
€ 205.125
Straatbeeld van Oude Schans 34, 9934CS Delfzijl
Oude Schans 34
1940 · 62 m²
€ 93.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan van den Kornputplein 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 496.792 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Delfzijl. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Johan van den Kornputplein 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan van den Kornputplein 35 in Delfzijl.

Wat is Johan van den Kornputplein 35 in Delfzijl waard?
Johan van den Kornputplein 35 in Delfzijl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.792 (bandbreedte € 437.177 – € 556.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Delfzijl.
Wat is de vraagprijs van Johan van den Kornputplein 35 in Delfzijl?
Johan van den Kornputplein 35 in Delfzijl staat in juni 2026 te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan van den Kornputplein 35 in Delfzijl?
Voor Johan van den Kornputplein 35 adviseren wij een bod van € 503.892 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan van den Kornputplein 35 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Johan van den Kornputplein 35 in Delfzijl bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan van den Kornputplein 35 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan van den Kornputplein 35 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 38.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan van den Kornputplein 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Delfzijl is € 187.000. De geschatte marktwaarde van Johan van den Kornputplein 35 ligt rond € 496.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan van den Kornputplein 35?
Huishoudens in de buurt van Johan van den Kornputplein 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).