Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminapark 101

9934EH Delfzijl

120 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 4.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.956
+9,4%
[ € 422.361 – € 537.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.292[ € 451.527 – € 499.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.816[ € 464.621 – € 513.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminapark 101 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.956 (€ 4.000 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.575Sinds september +0,8%
+€ 41.18112 maanden +9,4%
+€ 24.18212 mnd vs. NL +5,5%
Koningin Wilhelminapark 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.956 voor Koningin Wilhelminapark 101 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminapark 101 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.816. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 479.956.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminapark 101
€ 486.816[ € 464.621 – € 513.530 ]
Verkoper houdt over€ 480.211−€ 6.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.702+€ 11.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminapark 101 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.961 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminapark 101
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 475.292[ € 451.527 – € 499.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.961[ € 3.763 – € 4.159 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 300.615[ € 189.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminapark 101 adviseren wij in een bod van € 486.816, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 475.292 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.956+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.816+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.157+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminapark 101 zal in bij een vraagprijs van € 475.292 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminapark 101 in Delfzijl bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 479.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminapark 101

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.956
Verwachte verkoopprijs€ 486.816
Verwachte vraagprijs€ 475.292
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtScheepvaartbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepvaartbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (13%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Scheepvaartbuurt

Scheepvaartbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeierlaan 20, 9934JM Delfzijl
Boeierlaan 20
1957 · 53 m²
€ 171.884
Straatbeeld van Roerstraat 30, 9934JZ Delfzijl
Roerstraat 30
1956 · 139 m²
€ 261.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminapark 101 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.956 duidelijk in het hogere segment van Scheepvaartbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminapark 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminapark 101 in Delfzijl.

Wat is Koningin Wilhelminapark 101 in Delfzijl waard?
Koningin Wilhelminapark 101 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.956 (bandbreedte € 422.361 – € 537.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheepvaartbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminapark 101 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminapark 101 in Delfzijl is in oktober 2026 € 475.292 (bandbreedte € 451.527 – € 499.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminapark 101 in Delfzijl?
Voor Koningin Wilhelminapark 101 adviseren wij een bod van € 486.816 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminapark 101 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminapark 101 in Delfzijl bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminapark 101 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminapark 101 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 41.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminapark 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepvaartbuurt is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminapark 101 ligt rond € 479.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminapark 101?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminapark 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).