Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Boeremalaan 11

9934EM Delfzijl

115 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.105
+9,4%
[ € 155.852 – € 198.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.690[ € 165.006 – € 182.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.587[ € 171.441 – € 189.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Boeremalaan 11 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.105 (€ 1.540 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.319Sinds september +0,8%
+€ 15.19612 maanden +9,4%
+€ 8.92312 mnd vs. NL +5,5%
Burgemeester Boeremalaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.105 voor Burgemeester Boeremalaan 11 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Boeremalaan 11 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.587. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 177.105.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Boeremalaan 11
€ 180.587[ € 171.441 – € 189.488 ]
Verkoper houdt over€ 177.351−€ 3.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.349+€ 5.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Boeremalaan 11 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.510 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Boeremalaan 11
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 173.690[ € 165.006 – € 182.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.510[ € 1.435 – € 1.586 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 300.615[ € 189.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Boeremalaan 11 adviseren wij in een bod van € 180.587, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 173.690 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.105+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.587+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.616+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Boeremalaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 173.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Boeremalaan 11 in Delfzijl bedragen € 960 per maand bij een woningwaarde van € 177.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 866
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 960
Totaal betaald over 30 jaar€ 311.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Boeremalaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.105
Verwachte verkoopprijs€ 180.587
Verwachte vraagprijs€ 173.690
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtScheepvaartbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepvaartbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (13%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Scheepvaartbuurt

Scheepvaartbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeierlaan 20, 9934JM Delfzijl
Boeierlaan 20
1957 · 53 m²
€ 171.884
Straatbeeld van Roerstraat 30, 9934JZ Delfzijl
Roerstraat 30
1956 · 139 m²
€ 261.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.105 is Burgemeester Boeremalaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Scheepvaartbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Boeremalaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Boeremalaan 11 in Delfzijl.

Wat is Burgemeester Boeremalaan 11 in Delfzijl waard?
Burgemeester Boeremalaan 11 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.105 (bandbreedte € 155.852 – € 198.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheepvaartbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Boeremalaan 11 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Boeremalaan 11 in Delfzijl is in oktober 2026 € 173.690 (bandbreedte € 165.006 – € 182.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Boeremalaan 11 in Delfzijl?
Voor Burgemeester Boeremalaan 11 adviseren wij een bod van € 180.587 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Boeremalaan 11 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Boeremalaan 11 in Delfzijl bedragen € 960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 866 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Boeremalaan 11 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Boeremalaan 11 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 15.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Boeremalaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepvaartbuurt is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Boeremalaan 11 ligt rond € 177.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Boeremalaan 11?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Boeremalaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).