Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoenerlaan 26

9934ES Delfzijl

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.979
+9,4%
[ € 249.022 – € 316.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.245[ € 264.333 – € 292.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.793[ € 273.320 – € 302.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoenerlaan 26 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.979 (€ 2.482 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds september +0,8%
+€ 24.28012 maanden +9,4%
+€ 14.25812 mnd vs. NL +5,5%
Schoenerlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.979 voor Schoenerlaan 26 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoenerlaan 26 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.793. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.979.

Verwachte verkoopprijs Schoenerlaan 26
€ 287.793[ € 273.320 – € 302.090 ]
Verkoper houdt over€ 283.377−€ 4.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.699+€ 7.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoenerlaan 26 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.441 per m².

Verwachte vraagprijs Schoenerlaan 26
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 278.245[ € 264.333 – € 292.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.441[ € 2.319 – € 2.563 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 300.615[ € 189.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoenerlaan 26 adviseren wij in een bod van € 287.793, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 278.245 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.979+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.793+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.183+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoenerlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 278.245 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoenerlaan 26 in Delfzijl bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 282.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoenerlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.979
Verwachte verkoopprijs€ 287.793
Verwachte vraagprijs€ 278.245
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtScheepvaartbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepvaartbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (13%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Scheepvaartbuurt

Scheepvaartbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeierlaan 20, 9934JM Delfzijl
Boeierlaan 20
1957 · 53 m²
€ 171.884
Straatbeeld van Roerstraat 30, 9934JZ Delfzijl
Roerstraat 30
1956 · 139 m²
€ 261.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.979 zit Schoenerlaan 26 in het middensegment van Scheepvaartbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoenerlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoenerlaan 26 in Delfzijl.

Wat is Schoenerlaan 26 in Delfzijl waard?
Schoenerlaan 26 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.979 (bandbreedte € 249.022 – € 316.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheepvaartbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoenerlaan 26 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Schoenerlaan 26 in Delfzijl is in oktober 2026 € 278.245 (bandbreedte € 264.333 – € 292.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoenerlaan 26 in Delfzijl?
Voor Schoenerlaan 26 adviseren wij een bod van € 287.793 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoenerlaan 26 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Schoenerlaan 26 in Delfzijl bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoenerlaan 26 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoenerlaan 26 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 24.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoenerlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepvaartbuurt is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Schoenerlaan 26 ligt rond € 282.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoenerlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Schoenerlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).