Huiswaardemeter

Woningwaarde Fregatlaan 25

9934ET Delfzijl

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.058
+9,4%
[ € 197.171 – € 250.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.751[ € 208.763 – € 230.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.450[ € 216.905 – € 239.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Fregatlaan 25 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.058 (€ 2.359 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.669Sinds september +0,8%
+€ 19.22512 maanden +9,4%
+€ 11.29012 mnd vs. NL +5,5%
Fregatlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.058 voor Fregatlaan 25 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fregatlaan 25 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.450. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 224.058.

Verwachte verkoopprijs Fregatlaan 25
€ 228.450[ € 216.905 – € 239.738 ]
Verkoper houdt over€ 224.687−€ 3.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.169+€ 6.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fregatlaan 25 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.313 per m².

Verwachte vraagprijs Fregatlaan 25
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 219.751[ € 208.763 – € 230.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.313[ € 2.198 – € 2.429 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 300.615[ € 189.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fregatlaan 25 adviseren wij in een bod van € 228.450, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 219.751 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.058+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.450+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.873+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fregatlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 219.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fregatlaan 25 in Delfzijl bedragen € 1.191 per maand bij een woningwaarde van € 224.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.096
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fregatlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.058
Verwachte verkoopprijs€ 228.450
Verwachte vraagprijs€ 219.751
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtScheepvaartbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepvaartbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (13%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Scheepvaartbuurt

Scheepvaartbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeierlaan 20, 9934JM Delfzijl
Boeierlaan 20
1957 · 53 m²
€ 171.884
Straatbeeld van Roerstraat 30, 9934JZ Delfzijl
Roerstraat 30
1956 · 139 m²
€ 261.986
Straatbeeld van Mondsteen 39, 9934LV Delfzijl
Mondsteen 39
1966 · 87 m²
€ 277.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fregatlaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 224.058 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scheepvaartbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fregatlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fregatlaan 25 in Delfzijl.

Wat is Fregatlaan 25 in Delfzijl waard?
Fregatlaan 25 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.058 (bandbreedte € 197.171 – € 250.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheepvaartbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fregatlaan 25 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Fregatlaan 25 in Delfzijl is in oktober 2026 € 219.751 (bandbreedte € 208.763 – € 230.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Fregatlaan 25 in Delfzijl?
Voor Fregatlaan 25 adviseren wij een bod van € 228.450 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fregatlaan 25 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Fregatlaan 25 in Delfzijl bedragen € 1.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.096 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fregatlaan 25 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fregatlaan 25 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 19.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fregatlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepvaartbuurt is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Fregatlaan 25 ligt rond € 224.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fregatlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Fregatlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).