Huiswaardemeter

Woningwaarde Fregatlaan 10

9934EV Delfzijl

95 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.552
+9,4%
[ € 193.206 – € 245.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.361[ € 204.593 – € 226.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.825[ € 212.572 – € 234.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Fregatlaan 10 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.552 (€ 2.311 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.635Sinds september +0,8%
+€ 18.83812 maanden +9,4%
+€ 11.06212 mnd vs. NL +5,5%
Fregatlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.552 voor Fregatlaan 10 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fregatlaan 10 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.825. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 219.552.

Verwachte verkoopprijs Fregatlaan 10
€ 223.825[ € 212.572 – € 234.948 ]
Verkoper houdt over€ 220.113−€ 3.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.452+€ 6.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fregatlaan 10 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.267 per m².

Verwachte vraagprijs Fregatlaan 10
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 215.361[ € 204.593 – € 226.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.267[ € 2.154 – € 2.380 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 300.615[ € 189.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fregatlaan 10 adviseren wij in een bod van € 223.825, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 215.361 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.552+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.825+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.016+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fregatlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 215.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fregatlaan 10 in Delfzijl bedragen € 1.169 per maand bij een woningwaarde van € 219.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.074
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fregatlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.552
Verwachte verkoopprijs€ 223.825
Verwachte vraagprijs€ 215.361
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtScheepvaartbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepvaartbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (13%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Scheepvaartbuurt

Scheepvaartbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeierlaan 20, 9934JM Delfzijl
Boeierlaan 20
1957 · 53 m²
€ 171.884
Straatbeeld van Roerstraat 30, 9934JZ Delfzijl
Roerstraat 30
1956 · 139 m²
€ 261.986
Straatbeeld van Mondsteen 39, 9934LV Delfzijl
Mondsteen 39
1966 · 87 m²
€ 277.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fregatlaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 219.552 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scheepvaartbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fregatlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fregatlaan 10 in Delfzijl.

Wat is Fregatlaan 10 in Delfzijl waard?
Fregatlaan 10 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.552 (bandbreedte € 193.206 – € 245.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheepvaartbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fregatlaan 10 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Fregatlaan 10 in Delfzijl is in oktober 2026 € 215.361 (bandbreedte € 204.593 – € 226.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Fregatlaan 10 in Delfzijl?
Voor Fregatlaan 10 adviseren wij een bod van € 223.825 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fregatlaan 10 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Fregatlaan 10 in Delfzijl bedragen € 1.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.074 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fregatlaan 10 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fregatlaan 10 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 18.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fregatlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepvaartbuurt is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Fregatlaan 10 ligt rond € 219.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fregatlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Fregatlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).