Huiswaardemeter

Woningwaarde Delfzicht 124

9934JE Delfzijl

158 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.358
+9,4%
[ € 394.555 – € 502.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.918[ € 419.822 – € 464.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.984[ € 432.417 – € 477.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Delfzicht 124 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.358 (€ 2.838 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.339Sinds september +0,8%
+€ 38.47012 maanden +9,4%
+€ 22.59012 mnd vs. NL +5,5%
Delfzicht 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.358 voor Delfzicht 124 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delfzicht 124 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.984. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.358.

Verwachte verkoopprijs Delfzicht 124
€ 454.984[ € 432.417 – € 477.934 ]
Verkoper houdt over€ 448.729−€ 6.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.234+€ 11.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delfzicht 124 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.797 per m².

Verwachte vraagprijs Delfzicht 124
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 441.918[ € 419.822 – € 464.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.797[ € 2.657 – € 2.937 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 300.615[ € 189.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delfzicht 124 adviseren wij in een bod van € 454.984, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.918 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.358+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.984+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.733+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delfzicht 124 zal in bij een vraagprijs van € 441.918 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delfzicht 124 in Delfzijl bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 448.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delfzicht 124

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.358
Verwachte verkoopprijs€ 454.984
Verwachte vraagprijs€ 441.918
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSteenbakkersbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbakkersbuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (33%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Steenbakkersbuurt

Steenbakkersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mondsteen 39, 9934LV Delfzijl
Mondsteen 39
1966 · 87 m²
€ 277.944
Straatbeeld van Veldoven 26, 9934LX Delfzijl
Veldoven 26
1972 · 142 m²
€ 286.255
Straatbeeld van Vlamoven 20, 9934NJ Delfzijl
Vlamoven 20
1970 · 125 m²
€ 254.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delfzicht 124 valt met een geschatte woningwaarde van € 448.358 duidelijk in het hogere segment van Steenbakkersbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Delfzicht 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delfzicht 124 in Delfzijl.

Wat is Delfzicht 124 in Delfzijl waard?
Delfzicht 124 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.358 (bandbreedte € 394.555 – € 502.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbakkersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delfzicht 124 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Delfzicht 124 in Delfzijl is in oktober 2026 € 441.918 (bandbreedte € 419.822 – € 464.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Delfzicht 124 in Delfzijl?
Voor Delfzicht 124 adviseren wij een bod van € 454.984 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delfzicht 124 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Delfzicht 124 in Delfzijl bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delfzicht 124 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delfzicht 124 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 38.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delfzicht 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbakkersbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Delfzicht 124 ligt rond € 448.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delfzicht 124?
Huishoudens in de buurt van Delfzicht 124 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).