Woningwaarde Delfzicht 19, Delfzijl (9934JE)

Wat is mijn huis waard?

Delfzicht 19 in Delfzijl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 482.524 (€ 3.054 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.594Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 37.46412 maanden +8,4%+8,4%

+€ 18.59112 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Delfzicht 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.524 voor Delfzicht 19 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delfzicht 19 in Delfzijl heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 490.590. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 482.524.

Verwachte verkoopprijs Delfzicht 19

€ 490.590[ € 464.336 – € 513.214 ]

Verkoper houdt over€ 483.944−€ 6.646 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 502.552+€ 11.962 kosten koper

Verkoopprijs€ 490.590

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.396

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 483.944

Wat is de vraagprijs?

Delfzicht 19 in Delfzijl staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.006 per m².

Vraagprijs Delfzicht 19

Onder gem. in WestBoven gem.

€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.006[ € 2.856 – € 3.157 ]

Gem. vraagprijs in West

€ 327.000[ € 195.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delfzicht 19 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 490.590, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.524+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 490.590+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 515.120+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delfzicht 19 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delfzicht 19 in Delfzijl bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 482.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 241.000€ 724.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.436/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.360

OZB€ 19

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.436

Totaal betaald over 30 jaar€ 849.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Delfzicht 19

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte158 m²

Perceeloppervlakte220 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.524

Verwachte verkoopprijs€ 490.590

Vraagprijs€ 475.000

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSteenbakkersbuurt→

PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbakkersbuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.410 kWh/jr)Elektriciteit(2.410 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (32%)

B (11%)

C (39%)

D (12%)

E (4%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Steenbakkersbuurt

Steenbakkersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation30,0 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delfzicht 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 482.524 duidelijk in het hogere segment van Steenbakkersbuurt. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Delfzicht 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delfzicht 19 in Delfzijl.

Wat is Delfzicht 19 in Delfzijl waard?

Delfzicht 19 in Delfzijl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.524 (bandbreedte € 424.621 – € 540.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbakkersbuurt.

Wat is de vraagprijs van Delfzicht 19 in Delfzijl?

Delfzicht 19 in Delfzijl staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.054.

Hoeveel moet ik overbieden op Delfzicht 19 in Delfzijl?

Voor Delfzicht 19 adviseren wij een bod van € 490.590 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Delfzicht 19 in Delfzijl?

De geschatte bruto maandlasten van Delfzicht 19 in Delfzijl bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.360 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Delfzicht 19 in Delfzijl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Delfzicht 19 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 37.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delfzicht 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbakkersbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Delfzicht 19 ligt rond € 482.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Delfzicht 19?

Huishoudens in de buurt van Delfzicht 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Delfzicht 19

Onderhoudsstaat en woningwaarde