Huiswaardemeter

Woningwaarde Delfzicht 84

9934JE Delfzijl

138 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.266
+9,4%
[ € 336.394 – € 428.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.705[ € 356.920 – € 394.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.941[ € 369.412 – € 408.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Delfzicht 84 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.266 (€ 2.770 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.847Sinds september +0,8%
+€ 32.79912 maanden +9,4%
+€ 19.26012 mnd vs. NL +5,5%
Delfzicht 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.266 voor Delfzicht 84 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delfzicht 84 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.941. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.266.

Verwachte verkoopprijs Delfzicht 84
€ 388.941[ € 369.412 – € 408.297 ]
Verkoper houdt over€ 383.413−€ 5.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.870+€ 9.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delfzicht 84 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.723 per m².

Verwachte vraagprijs Delfzicht 84
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 375.705[ € 356.920 – € 394.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.723[ € 2.586 – € 2.859 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 300.615[ € 189.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delfzicht 84 adviseren wij in een bod van € 388.941, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.705 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.266+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.941+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.388+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delfzicht 84 zal in bij een vraagprijs van € 375.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delfzicht 84 in Delfzijl bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 382.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delfzicht 84

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.266
Verwachte verkoopprijs€ 388.941
Verwachte vraagprijs€ 375.705
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSteenbakkersbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbakkersbuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (33%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Steenbakkersbuurt

Steenbakkersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mondsteen 39, 9934LV Delfzijl
Mondsteen 39
1966 · 87 m²
€ 277.944
Straatbeeld van Veldoven 26, 9934LX Delfzijl
Veldoven 26
1972 · 142 m²
€ 286.255
Straatbeeld van Vlamoven 20, 9934NJ Delfzijl
Vlamoven 20
1970 · 125 m²
€ 254.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delfzicht 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 382.266 duidelijk in het hogere segment van Steenbakkersbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Delfzicht 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delfzicht 84 in Delfzijl.

Wat is Delfzicht 84 in Delfzijl waard?
Delfzicht 84 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.266 (bandbreedte € 336.394 – € 428.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbakkersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delfzicht 84 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Delfzicht 84 in Delfzijl is in oktober 2026 € 375.705 (bandbreedte € 356.920 – € 394.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Delfzicht 84 in Delfzijl?
Voor Delfzicht 84 adviseren wij een bod van € 388.941 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delfzicht 84 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Delfzicht 84 in Delfzijl bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delfzicht 84 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delfzicht 84 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 32.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delfzicht 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbakkersbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Delfzicht 84 ligt rond € 382.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delfzicht 84?
Huishoudens in de buurt van Delfzicht 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).