Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeshuizen 16

9934JG Delfzijl

Te koop
151 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.218
+9,4%
[ € 380.352 – € 484.084 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.277[ € 415.055 – € 458.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeshuizen 16 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.218 (€ 2.862 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.219Sinds september +0,8%
+€ 37.08512 maanden +9,4%
+€ 21.77712 mnd vs. NL +5,5%
Zeshuizen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.218 voor Zeshuizen 16 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeshuizen 16 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.277. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.218.

Verwachte verkoopprijs Zeshuizen 16
€ 440.277[ € 415.055 – € 458.745 ]
Verkoper houdt over€ 434.184−€ 6.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.233+€ 10.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.184

Wat is de vraagprijs?

Zeshuizen 16 in Delfzijl staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.815 per m².

Vraagprijs Zeshuizen 16
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.815[ € 2.674 – € 2.955 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 300.615[ € 189.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeshuizen 16 adviseren wij in een bod van € 440.277, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.218+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.277+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.291+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeshuizen 16 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeshuizen 16 in Delfzijl bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 432.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeshuizen 16

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.218
Verwachte verkoopprijs€ 440.277
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSteenbakkersbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbakkersbuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (33%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Steenbakkersbuurt

Steenbakkersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mondsteen 39, 9934LV Delfzijl
Mondsteen 39
1966 · 87 m²
€ 277.944
Straatbeeld van Veldoven 26, 9934LX Delfzijl
Veldoven 26
1972 · 142 m²
€ 286.255
Straatbeeld van Vlamoven 20, 9934NJ Delfzijl
Vlamoven 20
1970 · 125 m²
€ 254.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeshuizen 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 432.218 duidelijk in het hogere segment van Steenbakkersbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeshuizen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeshuizen 16 in Delfzijl.

Wat is Zeshuizen 16 in Delfzijl waard?
Zeshuizen 16 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.218 (bandbreedte € 380.352 – € 484.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbakkersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Zeshuizen 16 in Delfzijl?
Zeshuizen 16 in Delfzijl staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeshuizen 16 in Delfzijl?
Voor Zeshuizen 16 adviseren wij een bod van € 440.277 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeshuizen 16 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Zeshuizen 16 in Delfzijl bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeshuizen 16 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeshuizen 16 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 37.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeshuizen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbakkersbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Zeshuizen 16 ligt rond € 432.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeshuizen 16?
Huishoudens in de buurt van Zeshuizen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).