Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeshuizen 30

9934JG Delfzijl

116 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 81.837
+9,4%
[ € 72.017 – € 91.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 80.296[ € 76.281 – € 84.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 83.407[ € 79.180 – € 87.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeshuizen 30 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 81.837 (€ 705 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 610Sinds september +0,8%
+€ 7.02212 maanden +9,4%
+€ 4.12412 mnd vs. NL +5,5%
Zeshuizen 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 81.837 voor Zeshuizen 30 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeshuizen 30 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 83.407. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 81.837.

Verwachte verkoopprijs Zeshuizen 30
€ 83.407[ € 79.180 – € 87.515 ]
Verkoper houdt over€ 81.240−€ 2.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 87.225+€ 3.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 83.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 81.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeshuizen 30 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 80.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 692 per m².

Verwachte vraagprijs Zeshuizen 30
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 80.296[ € 76.281 – € 84.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 692[ € 658 – € 727 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 300.615[ € 189.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeshuizen 30 adviseren wij in een bod van € 83.407, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 80.296 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 81.837+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 83.407+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 87.577+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeshuizen 30 zal in bij een vraagprijs van € 80.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeshuizen 30 in Delfzijl bedragen € 485 per maand bij een woningwaarde van € 81.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 282.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 400
OZB€ 8
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 485
Totaal betaald over 30 jaar€ 144.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeshuizen 30

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 81.837
Verwachte verkoopprijs€ 83.407
Verwachte vraagprijs€ 80.296
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSteenbakkersbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbakkersbuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (33%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Steenbakkersbuurt

Steenbakkersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mondsteen 39, 9934LV Delfzijl
Mondsteen 39
1966 · 87 m²
€ 277.944
Straatbeeld van Veldoven 26, 9934LX Delfzijl
Veldoven 26
1972 · 142 m²
€ 286.255
Straatbeeld van Vlamoven 20, 9934NJ Delfzijl
Vlamoven 20
1970 · 125 m²
€ 254.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 81.837 is Zeshuizen 30 een van de meer betaalbare woningen in Steenbakkersbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeshuizen 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeshuizen 30 in Delfzijl.

Wat is Zeshuizen 30 in Delfzijl waard?
Zeshuizen 30 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 81.837 (bandbreedte € 72.017 – € 91.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenbakkersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeshuizen 30 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Zeshuizen 30 in Delfzijl is in oktober 2026 € 80.296 (bandbreedte € 76.281 – € 84.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 705.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeshuizen 30 in Delfzijl?
Voor Zeshuizen 30 adviseren wij een bod van € 83.407 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeshuizen 30 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Zeshuizen 30 in Delfzijl bedragen € 485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 81.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 400 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeshuizen 30 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeshuizen 30 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 7.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeshuizen 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbakkersbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Zeshuizen 30 ligt rond € 81.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeshuizen 30?
Huishoudens in de buurt van Zeshuizen 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).