Huiswaardemeter

Woningwaarde Grundellaan 10

9934JH Delfzijl

69 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.247
+9,4%
[ € 263.337 – € 335.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.270[ € 279.557 – € 308.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.308[ € 289.062 – € 319.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Grundellaan 10 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.247 (€ 4.337 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.229Sinds september +0,8%
+€ 25.67612 maanden +9,4%
+€ 15.07812 mnd vs. NL +5,5%
Grundellaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.247 voor Grundellaan 10 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grundellaan 10 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.308. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.247.

Verwachte verkoopprijs Grundellaan 10
€ 304.308[ € 289.062 – € 319.489 ]
Verkoper houdt over€ 299.711−€ 4.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.544+€ 8.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grundellaan 10 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.265 per m².

Verwachte vraagprijs Grundellaan 10
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 294.270[ € 279.557 – € 308.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.265[ € 4.052 – € 4.478 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 300.615[ € 189.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grundellaan 10 adviseren wij in een bod van € 304.308, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 294.270 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.247+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.308+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.523+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grundellaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 294.270 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grundellaan 10 in Delfzijl bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 299.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.463
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grundellaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.247
Verwachte verkoopprijs€ 304.308
Verwachte vraagprijs€ 294.270
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtScheepvaartbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepvaartbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (13%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Scheepvaartbuurt

Scheepvaartbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeierlaan 20, 9934JM Delfzijl
Boeierlaan 20
1957 · 53 m²
€ 171.884
Straatbeeld van Roerstraat 30, 9934JZ Delfzijl
Roerstraat 30
1956 · 139 m²
€ 261.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.247 ligt Grundellaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scheepvaartbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grundellaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grundellaan 10 in Delfzijl.

Wat is Grundellaan 10 in Delfzijl waard?
Grundellaan 10 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.247 (bandbreedte € 263.337 – € 335.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheepvaartbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grundellaan 10 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Grundellaan 10 in Delfzijl is in oktober 2026 € 294.270 (bandbreedte € 279.557 – € 308.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Grundellaan 10 in Delfzijl?
Voor Grundellaan 10 adviseren wij een bod van € 304.308 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grundellaan 10 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Grundellaan 10 in Delfzijl bedragen € 1.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.463 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grundellaan 10 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grundellaan 10 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 25.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grundellaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepvaartbuurt is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Grundellaan 10 ligt rond € 299.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grundellaan 10?
Huishoudens in de buurt van Grundellaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).