Huiswaardemeter

Woningwaarde De Helling 74

9934JJ Delfzijl

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.385
+9,4%
[ € 226.499 – € 288.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.142[ € 240.485 – € 265.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.699[ € 248.661 – € 274.836 ]

Wat is mijn huis waard?

De Helling 74 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.385 (€ 2.475 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.917Sinds september +0,8%
+€ 22.08412 maanden +9,4%
+€ 12.96812 mnd vs. NL +5,5%
De Helling 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.385 voor De Helling 74 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Helling 74 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.699. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 257.385.

Verwachte verkoopprijs De Helling 74
€ 261.699[ € 248.661 – € 274.836 ]
Verkoper houdt over€ 257.570−€ 4.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.083+€ 7.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Helling 74 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.434 per m².

Verwachte vraagprijs De Helling 74
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 253.142[ € 240.485 – € 265.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.434[ € 2.312 – € 2.556 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 300.615[ € 189.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Helling 74 adviseren wij in een bod van € 261.699, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 253.142 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.385+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.699+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.784+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Helling 74 zal in bij een vraagprijs van € 253.142 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Helling 74 in Delfzijl bedragen € 1.360 per maand bij een woningwaarde van € 257.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Helling 74

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.385
Verwachte verkoopprijs€ 261.699
Verwachte vraagprijs€ 253.142
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtScheepvaartbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepvaartbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (13%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Scheepvaartbuurt

Scheepvaartbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeierlaan 20, 9934JM Delfzijl
Boeierlaan 20
1957 · 53 m²
€ 171.884
Straatbeeld van Roerstraat 30, 9934JZ Delfzijl
Roerstraat 30
1956 · 139 m²
€ 261.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Helling 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 257.385 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scheepvaartbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Helling 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Helling 74 in Delfzijl.

Wat is De Helling 74 in Delfzijl waard?
De Helling 74 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.385 (bandbreedte € 226.499 – € 288.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheepvaartbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Helling 74 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van De Helling 74 in Delfzijl is in oktober 2026 € 253.142 (bandbreedte € 240.485 – € 265.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.475.
Hoeveel moet ik overbieden op De Helling 74 in Delfzijl?
Voor De Helling 74 adviseren wij een bod van € 261.699 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Helling 74 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van De Helling 74 in Delfzijl bedragen € 1.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Helling 74 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Helling 74 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 22.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Helling 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepvaartbuurt is € 207.000. De geschatte marktwaarde van De Helling 74 ligt rond € 257.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Helling 74?
Huishoudens in de buurt van De Helling 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).