Huiswaardemeter

Woningwaarde De Helling 8

9934JJ Delfzijl

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.833
+9,4%
[ € 275.293 – € 350.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.778[ € 292.389 – € 323.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.971[ € 302.038 – € 333.832 ]

Wat is mijn huis waard?

De Helling 8 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.833 (€ 3.259 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.330Sinds september +0,8%
+€ 26.84212 maanden +9,4%
+€ 15.76212 mnd vs. NL +5,5%
De Helling 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.833 voor De Helling 8 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Helling 8 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.971. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 312.833.

Verwachte verkoopprijs De Helling 8
€ 317.971[ € 302.038 – € 333.832 ]
Verkoper houdt over€ 313.223−€ 4.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.480+€ 8.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Helling 8 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Verwachte vraagprijs De Helling 8
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 307.778[ € 292.389 – € 323.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.206[ € 3.046 – € 3.366 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 300.615[ € 189.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Helling 8 adviseren wij in een bod van € 317.971, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 307.778 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.833+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.971+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.870+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Helling 8 zal in bij een vraagprijs van € 307.778 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Helling 8 in Delfzijl bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 312.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Helling 8

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.833
Verwachte verkoopprijs€ 317.971
Verwachte vraagprijs€ 307.778
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtScheepvaartbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepvaartbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (13%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Scheepvaartbuurt

Scheepvaartbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeierlaan 20, 9934JM Delfzijl
Boeierlaan 20
1957 · 53 m²
€ 171.884
Straatbeeld van Roerstraat 30, 9934JZ Delfzijl
Roerstraat 30
1956 · 139 m²
€ 261.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.833 ligt De Helling 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scheepvaartbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Helling 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Helling 8 in Delfzijl.

Wat is De Helling 8 in Delfzijl waard?
De Helling 8 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.833 (bandbreedte € 275.293 – € 350.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheepvaartbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Helling 8 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van De Helling 8 in Delfzijl is in oktober 2026 € 307.778 (bandbreedte € 292.389 – € 323.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.259.
Hoeveel moet ik overbieden op De Helling 8 in Delfzijl?
Voor De Helling 8 adviseren wij een bod van € 317.971 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Helling 8 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van De Helling 8 in Delfzijl bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Helling 8 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Helling 8 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 26.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Helling 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepvaartbuurt is € 207.000. De geschatte marktwaarde van De Helling 8 ligt rond € 312.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Helling 8?
Huishoudens in de buurt van De Helling 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).