Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalklaan 5

9934JP Delfzijl

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.656
+9,4%
[ € 342.017 – € 435.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.281[ € 363.167 – € 401.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.137[ € 375.152 – € 414.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalklaan 5 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.656 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.895Sinds september +0,8%
+€ 33.34812 maanden +9,4%
+€ 19.58312 mnd vs. NL +5,5%
Tjalklaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.656 voor Tjalklaan 5 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalklaan 5 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.137. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 388.656.

Verwachte verkoopprijs Tjalklaan 5
€ 395.137[ € 375.152 – € 414.641 ]
Verkoper houdt over€ 389.540−€ 5.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.190+€ 10.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalklaan 5 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalklaan 5
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 382.281[ € 363.167 – € 401.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 300.615[ € 189.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalklaan 5 adviseren wij in een bod van € 395.137, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.281 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.656+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.137+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.894+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalklaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 382.281 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalklaan 5 in Delfzijl bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 388.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalklaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.656
Verwachte verkoopprijs€ 395.137
Verwachte vraagprijs€ 382.281
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtScheepvaartbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepvaartbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (13%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Scheepvaartbuurt

Scheepvaartbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeierlaan 20, 9934JM Delfzijl
Boeierlaan 20
1957 · 53 m²
€ 171.884
Straatbeeld van Roerstraat 30, 9934JZ Delfzijl
Roerstraat 30
1956 · 139 m²
€ 261.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjalklaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 388.656 duidelijk in het hogere segment van Scheepvaartbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tjalklaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalklaan 5 in Delfzijl.

Wat is Tjalklaan 5 in Delfzijl waard?
Tjalklaan 5 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.656 (bandbreedte € 342.017 – € 435.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheepvaartbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalklaan 5 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Tjalklaan 5 in Delfzijl is in oktober 2026 € 382.281 (bandbreedte € 363.167 – € 401.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalklaan 5 in Delfzijl?
Voor Tjalklaan 5 adviseren wij een bod van € 395.137 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalklaan 5 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalklaan 5 in Delfzijl bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalklaan 5 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalklaan 5 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 33.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalklaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepvaartbuurt is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Tjalklaan 5 ligt rond € 388.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalklaan 5?
Huishoudens in de buurt van Tjalklaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).