Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringoven 42

9934LE Delfzijl

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 1.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.161
+9,4%
[ € 239.502 – € 304.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.582[ € 254.203 – € 280.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.818[ € 262.846 – € 290.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringoven 42 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.161 (€ 1.827 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.027Sinds september +0,8%
+€ 23.35212 maanden +9,4%
+€ 13.71312 mnd vs. NL +5,5%
Ringoven 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.161 voor Ringoven 42 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringoven 42 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.818. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.161.

Verwachte verkoopprijs Ringoven 42
€ 276.818[ € 262.846 – € 290.514 ]
Verkoper houdt over€ 272.523−€ 4.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.504+€ 7.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringoven 42 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.796 per m².

Verwachte vraagprijs Ringoven 42
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 267.582[ € 254.203 – € 280.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.796[ € 1.706 – € 1.886 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 300.615[ € 189.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringoven 42 adviseren wij in een bod van € 276.818, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.582 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.161+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.818+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.659+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringoven 42 zal in bij een vraagprijs van € 267.582 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringoven 42 in Delfzijl bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 272.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.331
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringoven 42

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.161
Verwachte verkoopprijs€ 276.818
Verwachte vraagprijs€ 267.582
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSteenbakkersbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbakkersbuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (33%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Steenbakkersbuurt

Steenbakkersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldoven 26, 9934LX Delfzijl
Veldoven 26
1972 · 142 m²
€ 286.255
Straatbeeld van Vlamoven 20, 9934NJ Delfzijl
Vlamoven 20
1970 · 125 m²
€ 254.699
Straatbeeld van Mondsteen 39, 9934LV Delfzijl
Mondsteen 39
1966 · 87 m²
€ 277.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringoven 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.161 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steenbakkersbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ringoven 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringoven 42 in Delfzijl.

Wat is Ringoven 42 in Delfzijl waard?
Ringoven 42 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.161 (bandbreedte € 239.502 – € 304.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbakkersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringoven 42 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Ringoven 42 in Delfzijl is in oktober 2026 € 267.582 (bandbreedte € 254.203 – € 280.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringoven 42 in Delfzijl?
Voor Ringoven 42 adviseren wij een bod van € 276.818 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringoven 42 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Ringoven 42 in Delfzijl bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.331 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringoven 42 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringoven 42 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 23.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringoven 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbakkersbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Ringoven 42 ligt rond € 272.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringoven 42?
Huishoudens in de buurt van Ringoven 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).