Huiswaardemeter

Woningwaarde Lipsker 7

9934LL Delfzijl

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.044
+9,4%
[ € 381.959 – € 486.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.077[ € 406.673 – € 449.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.093[ € 418.060 – € 462.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Lipsker 7 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.044 (€ 2.800 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.233Sinds september +0,8%
+€ 37.24212 maanden +9,4%
+€ 21.86912 mnd vs. NL +5,5%
Lipsker 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.044 voor Lipsker 7 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lipsker 7 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.093. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.044.

Verwachte verkoopprijs Lipsker 7
€ 440.093[ € 418.060 – € 462.066 ]
Verkoper houdt over€ 434.002−€ 6.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.045+€ 10.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lipsker 7 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.762 per m².

Verwachte vraagprijs Lipsker 7
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 428.077[ € 406.673 – € 449.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.762[ € 2.624 – € 2.900 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 300.615[ € 189.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lipsker 7 adviseren wij in een bod van € 440.093, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 428.077 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.044+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.093+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.098+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lipsker 7 zal in bij een vraagprijs van € 428.077 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lipsker 7 in Delfzijl bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 434.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lipsker 7

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.044
Verwachte verkoopprijs€ 440.093
Verwachte vraagprijs€ 428.077
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSteenbakkersbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbakkersbuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (33%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Steenbakkersbuurt

Steenbakkersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mondsteen 39, 9934LV Delfzijl
Mondsteen 39
1966 · 87 m²
€ 277.944
Straatbeeld van Veldoven 26, 9934LX Delfzijl
Veldoven 26
1972 · 142 m²
€ 286.255
Straatbeeld van Vlamoven 20, 9934NJ Delfzijl
Vlamoven 20
1970 · 125 m²
€ 254.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lipsker 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 434.044 duidelijk in het hogere segment van Steenbakkersbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lipsker 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lipsker 7 in Delfzijl.

Wat is Lipsker 7 in Delfzijl waard?
Lipsker 7 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.044 (bandbreedte € 381.959 – € 486.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbakkersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lipsker 7 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Lipsker 7 in Delfzijl is in oktober 2026 € 428.077 (bandbreedte € 406.673 – € 449.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Lipsker 7 in Delfzijl?
Voor Lipsker 7 adviseren wij een bod van € 440.093 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lipsker 7 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Lipsker 7 in Delfzijl bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lipsker 7 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lipsker 7 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 37.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lipsker 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbakkersbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Lipsker 7 ligt rond € 434.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lipsker 7?
Huishoudens in de buurt van Lipsker 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).