Huiswaardemeter

Woningwaarde Gevelsteen 9

9934LM Delfzijl

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.192
+9,4%
[ € 362.729 – € 461.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.226[ € 385.915 – € 426.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.246[ € 397.107 – € 438.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Gevelsteen 9 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.192 (€ 2.592 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.070Sinds september +0,8%
+€ 35.36712 maanden +9,4%
+€ 20.76812 mnd vs. NL +5,5%
Gevelsteen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.192 voor Gevelsteen 9 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gevelsteen 9 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.246. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.192.

Verwachte verkoopprijs Gevelsteen 9
€ 418.246[ € 397.107 – € 438.907 ]
Verkoper houdt over€ 412.395−€ 5.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.761+€ 10.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gevelsteen 9 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.555 per m².

Verwachte vraagprijs Gevelsteen 9
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 406.226[ € 385.915 – € 426.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.555[ € 2.427 – € 2.683 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 300.615[ € 189.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gevelsteen 9 adviseren wij in een bod van € 418.246, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.226 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.192+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.246+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.158+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gevelsteen 9 zal in bij een vraagprijs van € 406.226 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gevelsteen 9 in Delfzijl bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 412.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gevelsteen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.192
Verwachte verkoopprijs€ 418.246
Verwachte vraagprijs€ 406.226
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSteenbakkersbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbakkersbuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (33%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Steenbakkersbuurt

Steenbakkersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldoven 26, 9934LX Delfzijl
Veldoven 26
1972 · 142 m²
€ 286.255
Straatbeeld van Vlamoven 20, 9934NJ Delfzijl
Vlamoven 20
1970 · 125 m²
€ 254.699
Straatbeeld van Mondsteen 39, 9934LV Delfzijl
Mondsteen 39
1966 · 87 m²
€ 277.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gevelsteen 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 412.192 duidelijk in het hogere segment van Steenbakkersbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gevelsteen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gevelsteen 9 in Delfzijl.

Wat is Gevelsteen 9 in Delfzijl waard?
Gevelsteen 9 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.192 (bandbreedte € 362.729 – € 461.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbakkersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gevelsteen 9 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Gevelsteen 9 in Delfzijl is in oktober 2026 € 406.226 (bandbreedte € 385.915 – € 426.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Gevelsteen 9 in Delfzijl?
Voor Gevelsteen 9 adviseren wij een bod van € 418.246 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gevelsteen 9 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Gevelsteen 9 in Delfzijl bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gevelsteen 9 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gevelsteen 9 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 35.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gevelsteen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbakkersbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Gevelsteen 9 ligt rond € 412.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gevelsteen 9?
Huishoudens in de buurt van Gevelsteen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).