Huiswaardemeter

Woningwaarde Gevelsteen 31

9934LN Delfzijl

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.203
+9,4%
[ € 287.939 – € 366.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.734[ € 305.647 – € 337.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.765[ € 316.039 – € 349.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Gevelsteen 31 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.203 (€ 2.181 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.437Sinds september +0,8%
+€ 28.07512 maanden +9,4%
+€ 16.48612 mnd vs. NL +5,5%
Gevelsteen 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.203 voor Gevelsteen 31 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gevelsteen 31 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.765. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.203.

Verwachte verkoopprijs Gevelsteen 31
€ 332.765[ € 316.039 – € 349.307 ]
Verkoper houdt over€ 327.855−€ 4.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.570+€ 8.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gevelsteen 31 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.145 per m².

Verwachte vraagprijs Gevelsteen 31
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 321.734[ € 305.647 – € 337.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.145[ € 2.038 – € 2.252 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 300.615[ € 189.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gevelsteen 31 adviseren wij in een bod van € 332.765, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 321.734 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.203+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.765+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.403+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gevelsteen 31 zal in bij een vraagprijs van € 321.734 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gevelsteen 31 in Delfzijl bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 327.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gevelsteen 31

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.203
Verwachte verkoopprijs€ 332.765
Verwachte vraagprijs€ 321.734
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSteenbakkersbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbakkersbuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (33%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Steenbakkersbuurt

Steenbakkersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldoven 26, 9934LX Delfzijl
Veldoven 26
1972 · 142 m²
€ 286.255
Straatbeeld van Vlamoven 20, 9934NJ Delfzijl
Vlamoven 20
1970 · 125 m²
€ 254.699
Straatbeeld van Mondsteen 39, 9934LV Delfzijl
Mondsteen 39
1966 · 87 m²
€ 277.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.203 ligt Gevelsteen 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Steenbakkersbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gevelsteen 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gevelsteen 31 in Delfzijl.

Wat is Gevelsteen 31 in Delfzijl waard?
Gevelsteen 31 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.203 (bandbreedte € 287.939 – € 366.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbakkersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gevelsteen 31 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Gevelsteen 31 in Delfzijl is in oktober 2026 € 321.734 (bandbreedte € 305.647 – € 337.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Gevelsteen 31 in Delfzijl?
Voor Gevelsteen 31 adviseren wij een bod van € 332.765 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gevelsteen 31 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Gevelsteen 31 in Delfzijl bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gevelsteen 31 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gevelsteen 31 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 28.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gevelsteen 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbakkersbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Gevelsteen 31 ligt rond € 327.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gevelsteen 31?
Huishoudens in de buurt van Gevelsteen 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).