Huiswaardemeter

Woningwaarde Trasraamsteen 13

9934LR Delfzijl

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.459
+9,4%
[ € 223.044 – € 283.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.818[ € 245.812 – € 271.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Trasraamsteen 13 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.459 (€ 1.748 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.888Sinds september +0,8%
+€ 21.74712 maanden +9,4%
+€ 12.77012 mnd vs. NL +5,5%
Trasraamsteen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.459 voor Trasraamsteen 13 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trasraamsteen 13 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.818. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 253.459.

Verwachte verkoopprijs Trasraamsteen 13
€ 257.818[ € 245.812 – € 271.688 ]
Verkoper houdt over€ 253.732−€ 4.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.124+€ 7.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trasraamsteen 13 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.724 per m².

Verwachte vraagprijs Trasraamsteen 13
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.724[ € 1.638 – € 1.810 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 300.615[ € 189.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trasraamsteen 13 adviseren wij in een bod van € 257.818, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.459+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.818+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.709+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trasraamsteen 13 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trasraamsteen 13 in Delfzijl bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 253.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.239
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trasraamsteen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.459
Verwachte verkoopprijs€ 257.818
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSteenbakkersbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbakkersbuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (33%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Steenbakkersbuurt

Steenbakkersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldoven 26, 9934LX Delfzijl
Veldoven 26
1972 · 142 m²
€ 286.255
Straatbeeld van Vlamoven 20, 9934NJ Delfzijl
Vlamoven 20
1970 · 125 m²
€ 254.699
Straatbeeld van Mondsteen 39, 9934LV Delfzijl
Mondsteen 39
1966 · 87 m²
€ 277.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trasraamsteen 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.459 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steenbakkersbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Trasraamsteen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trasraamsteen 13 in Delfzijl.

Wat is Trasraamsteen 13 in Delfzijl waard?
Trasraamsteen 13 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.459 (bandbreedte € 223.044 – € 283.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbakkersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trasraamsteen 13 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Trasraamsteen 13 in Delfzijl is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Trasraamsteen 13 in Delfzijl?
Voor Trasraamsteen 13 adviseren wij een bod van € 257.818 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trasraamsteen 13 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Trasraamsteen 13 in Delfzijl bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.239 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trasraamsteen 13 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trasraamsteen 13 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 21.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trasraamsteen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbakkersbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Trasraamsteen 13 ligt rond € 253.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trasraamsteen 13?
Huishoudens in de buurt van Trasraamsteen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).