Huiswaardemeter

Woningwaarde Trasraamsteen 4

9934LR Delfzijl

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.270
+9,4%
[ € 324.078 – € 412.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.172[ € 344.063 – € 380.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.471[ € 355.761 – € 393.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Trasraamsteen 4 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.270 (€ 2.218 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.743Sinds september +0,8%
+€ 31.59812 maanden +9,4%
+€ 18.55512 mnd vs. NL +5,5%
Trasraamsteen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.270 voor Trasraamsteen 4 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trasraamsteen 4 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.471. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.270.

Verwachte verkoopprijs Trasraamsteen 4
€ 374.471[ € 355.761 – € 393.211 ]
Verkoper houdt over€ 369.102−€ 5.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.110+€ 9.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trasraamsteen 4 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.182 per m².

Verwachte vraagprijs Trasraamsteen 4
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 362.172[ € 344.063 – € 380.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.182[ € 2.073 – € 2.291 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 300.615[ € 189.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trasraamsteen 4 adviseren wij in een bod van € 374.471, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.172 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.270+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.471+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.195+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trasraamsteen 4 zal in bij een vraagprijs van € 362.172 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trasraamsteen 4 in Delfzijl bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 368.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trasraamsteen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.270
Verwachte verkoopprijs€ 374.471
Verwachte vraagprijs€ 362.172
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSteenbakkersbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbakkersbuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (33%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Steenbakkersbuurt

Steenbakkersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldoven 26, 9934LX Delfzijl
Veldoven 26
1972 · 142 m²
€ 286.255
Straatbeeld van Vlamoven 20, 9934NJ Delfzijl
Vlamoven 20
1970 · 125 m²
€ 254.699
Straatbeeld van Mondsteen 39, 9934LV Delfzijl
Mondsteen 39
1966 · 87 m²
€ 277.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.270 ligt Trasraamsteen 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Steenbakkersbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Trasraamsteen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trasraamsteen 4 in Delfzijl.

Wat is Trasraamsteen 4 in Delfzijl waard?
Trasraamsteen 4 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.270 (bandbreedte € 324.078 – € 412.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbakkersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trasraamsteen 4 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Trasraamsteen 4 in Delfzijl is in oktober 2026 € 362.172 (bandbreedte € 344.063 – € 380.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Trasraamsteen 4 in Delfzijl?
Voor Trasraamsteen 4 adviseren wij een bod van € 374.471 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trasraamsteen 4 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Trasraamsteen 4 in Delfzijl bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trasraamsteen 4 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trasraamsteen 4 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 31.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trasraamsteen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbakkersbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Trasraamsteen 4 ligt rond € 368.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trasraamsteen 4?
Huishoudens in de buurt van Trasraamsteen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).