Woningwaarde Bleeksteen 13, Delfzijl (9934LS)

Wat is mijn huis waard?

Bleeksteen 13 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.273 (€ 2.554 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.378Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 27.39412 maanden +9,4%+9,4%

+€ 16.08612 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Bleeksteen 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.273 voor Bleeksteen 13 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleeksteen 13 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 324.764. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.273.

Verwachte verkoopprijs Bleeksteen 13

€ 324.764[ € 308.318 – € 340.773 ]

Verkoper houdt over€ 319.942−€ 4.822 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 333.409+€ 8.645 kosten koper

Verkoopprijs€ 324.764

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.572

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 319.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleeksteen 13 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 313.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.511 per m².

Verwachte vraagprijs Bleeksteen 13

Onder gem. in WestBoven gem.

€ 313.874[ € 298.180 – € 329.568 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.511[ € 2.385 – € 2.637 ]

Gem. vraagprijs in West

€ 300.615[ € 189.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleeksteen 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 324.764, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.874 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.273+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 324.764+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 341.002+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleeksteen 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 313.874 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleeksteen 13 in Delfzijl bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 319.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 519.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.673/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561

OZB€ 33

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.673

Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleeksteen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte125 m²

Perceeloppervlakte297 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.273

Verwachte verkoopprijs€ 324.764

Verwachte vraagprijs€ 313.874

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSteenbakkersbuurt→

PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbakkersbuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.410 kWh/jr)Elektriciteit(2.410 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (41%)

B (10%)

C (33%)

D (10%)

E (4%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Steenbakkersbuurt

Steenbakkersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation30,0 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.273 zit Bleeksteen 13 in het middensegment van Steenbakkersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bleeksteen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleeksteen 13 in Delfzijl.

Wat is Bleeksteen 13 in Delfzijl waard?

Bleeksteen 13 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.273 (bandbreedte € 280.960 – € 357.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbakkersbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bleeksteen 13 in Delfzijl?

De verwachte vraagprijs van Bleeksteen 13 in Delfzijl is in oktober 2026 € 313.874 (bandbreedte € 298.180 – € 329.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.554.

Hoeveel moet ik overbieden op Bleeksteen 13 in Delfzijl?

Voor Bleeksteen 13 adviseren wij een bod van € 324.764 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bleeksteen 13 in Delfzijl?

De geschatte bruto maandlasten van Bleeksteen 13 in Delfzijl bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bleeksteen 13 in Delfzijl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bleeksteen 13 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 27.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleeksteen 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbakkersbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Bleeksteen 13 ligt rond € 319.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bleeksteen 13?

Huishoudens in de buurt van Bleeksteen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Bleeksteen 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde