Huiswaardemeter

Woningwaarde Mondsteen 35

9934LV Delfzijl

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.951
+9,4%
[ € 248.117 – € 315.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.402[ € 263.532 – € 291.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.575[ € 272.229 – € 300.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Mondsteen 35 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.951 (€ 3.204 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.100Sinds september +0,8%
+€ 24.19212 maanden +9,4%
+€ 14.20612 mnd vs. NL +5,5%
Mondsteen 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.951 voor Mondsteen 35 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mondsteen 35 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.575. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 281.951.

Verwachte verkoopprijs Mondsteen 35
€ 286.575[ € 272.229 – € 300.884 ]
Verkoper houdt over€ 282.173−€ 4.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.457+€ 7.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mondsteen 35 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Verwachte vraagprijs Mondsteen 35
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 277.402[ € 263.532 – € 291.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.995 – € 3.310 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 300.615[ € 189.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mondsteen 35 adviseren wij in een bod van € 286.575, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 277.402 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.951+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.575+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.904+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mondsteen 35 zal in bij een vraagprijs van € 277.402 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mondsteen 35 in Delfzijl bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 281.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mondsteen 35

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.951
Verwachte verkoopprijs€ 286.575
Verwachte vraagprijs€ 277.402
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSteenbakkersbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbakkersbuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (33%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Steenbakkersbuurt

Steenbakkersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mondsteen 39, 9934LV Delfzijl
Mondsteen 39
1966 · 87 m²
€ 277.944
Straatbeeld van Vlamoven 20, 9934NJ Delfzijl
Vlamoven 20
1970 · 125 m²
€ 254.699
Straatbeeld van Veldoven 26, 9934LX Delfzijl
Veldoven 26
1972 · 142 m²
€ 286.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mondsteen 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.951 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steenbakkersbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mondsteen 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mondsteen 35 in Delfzijl.

Wat is Mondsteen 35 in Delfzijl waard?
Mondsteen 35 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.951 (bandbreedte € 248.117 – € 315.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbakkersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mondsteen 35 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Mondsteen 35 in Delfzijl is in oktober 2026 € 277.402 (bandbreedte € 263.532 – € 291.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Mondsteen 35 in Delfzijl?
Voor Mondsteen 35 adviseren wij een bod van € 286.575 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mondsteen 35 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Mondsteen 35 in Delfzijl bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mondsteen 35 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mondsteen 35 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 24.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mondsteen 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbakkersbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Mondsteen 35 ligt rond € 281.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mondsteen 35?
Huishoudens in de buurt van Mondsteen 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).