Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldoven 48

9934LZ Delfzijl

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.762
+9,4%
[ € 262.031 – € 333.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.806[ € 278.166 – € 307.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.802[ € 287.624 – € 317.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldoven 48 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.762 (€ 2.097 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.218Sinds september +0,8%
+€ 25.54912 maanden +9,4%
+€ 15.00312 mnd vs. NL +5,5%
Veldoven 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.762 voor Veldoven 48 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldoven 48 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.802. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.762.

Verwachte verkoopprijs Veldoven 48
€ 302.802[ € 287.624 – € 317.899 ]
Verkoper houdt over€ 298.221−€ 4.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.008+€ 8.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldoven 48 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.062 per m².

Verwachte vraagprijs Veldoven 48
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 292.806[ € 278.166 – € 307.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.062[ € 1.959 – € 2.165 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 300.615[ € 189.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldoven 48 adviseren wij in een bod van € 302.802, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 292.806 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.762+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.802+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.942+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldoven 48 zal in bij een vraagprijs van € 292.806 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldoven 48 in Delfzijl bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 297.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldoven 48

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.762
Verwachte verkoopprijs€ 302.802
Verwachte vraagprijs€ 292.806
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSteenbakkersbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbakkersbuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (33%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Steenbakkersbuurt

Steenbakkersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldoven 26, 9934LX Delfzijl
Veldoven 26
1972 · 142 m²
€ 286.255
Straatbeeld van Vlamoven 20, 9934NJ Delfzijl
Vlamoven 20
1970 · 125 m²
€ 254.699
Straatbeeld van Mondsteen 39, 9934LV Delfzijl
Mondsteen 39
1966 · 87 m²
€ 277.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.762 zit Veldoven 48 in het middensegment van Steenbakkersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veldoven 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldoven 48 in Delfzijl.

Wat is Veldoven 48 in Delfzijl waard?
Veldoven 48 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.762 (bandbreedte € 262.031 – € 333.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbakkersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldoven 48 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Veldoven 48 in Delfzijl is in oktober 2026 € 292.806 (bandbreedte € 278.166 – € 307.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldoven 48 in Delfzijl?
Voor Veldoven 48 adviseren wij een bod van € 302.802 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldoven 48 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Veldoven 48 in Delfzijl bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldoven 48 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldoven 48 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 25.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldoven 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbakkersbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Veldoven 48 ligt rond € 297.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldoven 48?
Huishoudens in de buurt van Veldoven 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).