Huiswaardemeter

Woningwaarde Zigzagoven 21

9934NA Delfzijl

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.662
+9,4%
[ € 158.103 – € 201.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.685[ € 167.851 – € 185.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.185[ € 174.565 – € 192.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Zigzagoven 21 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.662 (€ 2.139 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.338Sinds september +0,8%
+€ 15.41512 maanden +9,4%
+€ 9.05212 mnd vs. NL +5,5%
Zigzagoven 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.662 voor Zigzagoven 21 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zigzagoven 21 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.185. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 179.662.

Verwachte verkoopprijs Zigzagoven 21
€ 183.185[ € 174.565 – € 192.940 ]
Verkoper houdt over€ 179.920−€ 3.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.999+€ 5.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zigzagoven 21 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.103 per m².

Verwachte vraagprijs Zigzagoven 21
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 176.685[ € 167.851 – € 185.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.103[ € 1.998 – € 2.209 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 300.615[ € 189.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zigzagoven 21 adviseren wij in een bod van € 183.185, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 176.685 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.662+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.185+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.344+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zigzagoven 21 zal in bij een vraagprijs van € 176.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zigzagoven 21 in Delfzijl bedragen € 967 per maand bij een woningwaarde van € 179.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 879
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 967
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zigzagoven 21

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.662
Verwachte verkoopprijs€ 183.185
Verwachte vraagprijs€ 176.685
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSteenbakkersbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbakkersbuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (33%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Steenbakkersbuurt

Steenbakkersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mondsteen 39, 9934LV Delfzijl
Mondsteen 39
1966 · 87 m²
€ 277.944
Straatbeeld van Vlamoven 20, 9934NJ Delfzijl
Vlamoven 20
1970 · 125 m²
€ 254.699
Straatbeeld van Veldoven 26, 9934LX Delfzijl
Veldoven 26
1972 · 142 m²
€ 286.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.662 is Zigzagoven 21 een van de meer betaalbare woningen in Steenbakkersbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zigzagoven 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zigzagoven 21 in Delfzijl.

Wat is Zigzagoven 21 in Delfzijl waard?
Zigzagoven 21 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.662 (bandbreedte € 158.103 – € 201.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenbakkersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zigzagoven 21 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Zigzagoven 21 in Delfzijl is in oktober 2026 € 176.685 (bandbreedte € 167.851 – € 185.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Zigzagoven 21 in Delfzijl?
Voor Zigzagoven 21 adviseren wij een bod van € 183.185 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zigzagoven 21 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Zigzagoven 21 in Delfzijl bedragen € 967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 879 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zigzagoven 21 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zigzagoven 21 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 15.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zigzagoven 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbakkersbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Zigzagoven 21 ligt rond € 179.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zigzagoven 21?
Huishoudens in de buurt van Zigzagoven 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).