Huiswaardemeter

Woningwaarde Zigzagoven 45

9934NA Delfzijl

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.203
+9,4%
[ € 170.019 – € 216.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.000[ € 180.500 – € 199.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.806[ € 187.359 – € 207.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Zigzagoven 45 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.203 (€ 2.300 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.439Sinds september +0,8%
+€ 16.57712 maanden +9,4%
+€ 9.73412 mnd vs. NL +5,5%
Zigzagoven 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.203 voor Zigzagoven 45 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zigzagoven 45 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.806. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 193.203.

Verwachte verkoopprijs Zigzagoven 45
€ 196.806[ € 187.359 – € 207.081 ]
Verkoper houdt over€ 193.391−€ 3.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.892+€ 6.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zigzagoven 45 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.262 per m².

Verwachte vraagprijs Zigzagoven 45
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 190.000[ € 180.500 – € 199.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.262[ € 2.149 – € 2.375 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 300.615[ € 189.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zigzagoven 45 adviseren wij in een bod van € 196.806, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 190.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.203+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.806+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.646+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zigzagoven 45 zal in bij een vraagprijs van € 190.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zigzagoven 45 in Delfzijl bedragen € 1.034 per maand bij een woningwaarde van € 193.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 945
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 340.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zigzagoven 45

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.203
Verwachte verkoopprijs€ 196.806
Verwachte vraagprijs€ 190.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSteenbakkersbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbakkersbuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (33%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Steenbakkersbuurt

Steenbakkersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mondsteen 39, 9934LV Delfzijl
Mondsteen 39
1966 · 87 m²
€ 277.944
Straatbeeld van Vlamoven 20, 9934NJ Delfzijl
Vlamoven 20
1970 · 125 m²
€ 254.699
Straatbeeld van Veldoven 26, 9934LX Delfzijl
Veldoven 26
1972 · 142 m²
€ 286.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.203 is Zigzagoven 45 een van de meer betaalbare woningen in Steenbakkersbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zigzagoven 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zigzagoven 45 in Delfzijl.

Wat is Zigzagoven 45 in Delfzijl waard?
Zigzagoven 45 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.203 (bandbreedte € 170.019 – € 216.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenbakkersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zigzagoven 45 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Zigzagoven 45 in Delfzijl is in oktober 2026 € 190.000 (bandbreedte € 180.500 – € 199.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Zigzagoven 45 in Delfzijl?
Voor Zigzagoven 45 adviseren wij een bod van € 196.806 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zigzagoven 45 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Zigzagoven 45 in Delfzijl bedragen € 1.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 945 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zigzagoven 45 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zigzagoven 45 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 16.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zigzagoven 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbakkersbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Zigzagoven 45 ligt rond € 193.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zigzagoven 45?
Huishoudens in de buurt van Zigzagoven 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).