Huiswaardemeter

Woningwaarde Zigzagoven 49

9934NA Delfzijl

Te koop
84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.384
+8,7%
[ € 178.978 – € 227.790 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.176[ € 197.220 – € 217.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Zigzagoven 49 in Delfzijl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 203.384 (€ 2.421 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.515Sinds juli +0,8%
+€ 16.22912 maanden +8,7%
+€ 9.61912 mnd vs. NL +5,1%
Zigzagoven 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.384 voor Zigzagoven 49 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zigzagoven 49 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.176. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 203.384.

Verwachte verkoopprijs Zigzagoven 49
€ 207.176[ € 197.220 – € 217.980 ]
Verkoper houdt over€ 203.647−€ 3.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.470+€ 6.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.647

Wat is de vraagprijs?

Zigzagoven 49 in Delfzijl staat in te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.381 per m².

Vraagprijs Zigzagoven 49
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.381[ € 2.262 – € 2.500 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 281.667[ € 185.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zigzagoven 49 adviseren wij in een bod van € 207.176, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 200.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.384+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.176+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.535+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zigzagoven 49 zal in bij een vraagprijs van € 200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zigzagoven 49 in Delfzijl bedragen € 1.085 per maand bij een woningwaarde van € 203.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 995
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zigzagoven 49

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.384
Verwachte verkoopprijs€ 207.176
Vraagprijs€ 200.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSteenbakkersbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbakkersbuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (33%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Steenbakkersbuurt

Steenbakkersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlamoven 20, 9934NJ Delfzijl
Vlamoven 20
1970 · 125 m²
€ 254.699
Straatbeeld van Veldoven 26, 9934LX Delfzijl
Veldoven 26
1972 · 142 m²
€ 286.255
Straatbeeld van Jaagpad 3, 9934PK Delfzijl
Jaagpad 3
1960 · 122 m²
€ 439.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.384 is Zigzagoven 49 een van de meer betaalbare woningen in Steenbakkersbuurt. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zigzagoven 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zigzagoven 49 in Delfzijl.

Wat is Zigzagoven 49 in Delfzijl waard?
Zigzagoven 49 in Delfzijl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.384 (bandbreedte € 178.978 – € 227.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenbakkersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Zigzagoven 49 in Delfzijl?
Zigzagoven 49 in Delfzijl staat in augustus 2026 te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Zigzagoven 49 in Delfzijl?
Voor Zigzagoven 49 adviseren wij een bod van € 207.176 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zigzagoven 49 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Zigzagoven 49 in Delfzijl bedragen € 1.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 995 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zigzagoven 49 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zigzagoven 49 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 16.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zigzagoven 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbakkersbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Zigzagoven 49 ligt rond € 203.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zigzagoven 49?
Huishoudens in de buurt van Zigzagoven 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).