Huiswaardemeter

Woningwaarde Zigzagoven 42

9934NC Delfzijl

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.262
+9,4%
[ € 292.391 – € 372.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.676[ € 310.342 – € 343.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.944[ € 320.894 – € 354.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Zigzagoven 42 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.262 (€ 2.186 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.475Sinds september +0,8%
+€ 28.50912 maanden +9,4%
+€ 16.74112 mnd vs. NL +5,5%
Zigzagoven 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.262 voor Zigzagoven 42 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zigzagoven 42 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.944. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 332.262.

Verwachte verkoopprijs Zigzagoven 42
€ 337.944[ € 320.894 – € 354.672 ]
Verkoper houdt over€ 332.977−€ 4.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.853+€ 8.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zigzagoven 42 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.149 per m².

Verwachte vraagprijs Zigzagoven 42
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 326.676[ € 310.342 – € 343.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.149[ € 2.042 – € 2.257 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 300.615[ € 189.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zigzagoven 42 adviseren wij in een bod van € 337.944, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 326.676 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.262+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.944+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.841+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zigzagoven 42 zal in bij een vraagprijs van € 326.676 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zigzagoven 42 in Delfzijl bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 332.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zigzagoven 42

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.262
Verwachte verkoopprijs€ 337.944
Verwachte vraagprijs€ 326.676
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSteenbakkersbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbakkersbuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (33%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Steenbakkersbuurt

Steenbakkersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldoven 26, 9934LX Delfzijl
Veldoven 26
1972 · 142 m²
€ 286.255
Straatbeeld van Vlamoven 20, 9934NJ Delfzijl
Vlamoven 20
1970 · 125 m²
€ 254.699
Straatbeeld van Mondsteen 39, 9934LV Delfzijl
Mondsteen 39
1966 · 87 m²
€ 277.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.262 ligt Zigzagoven 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Steenbakkersbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zigzagoven 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zigzagoven 42 in Delfzijl.

Wat is Zigzagoven 42 in Delfzijl waard?
Zigzagoven 42 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.262 (bandbreedte € 292.391 – € 372.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbakkersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zigzagoven 42 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Zigzagoven 42 in Delfzijl is in oktober 2026 € 326.676 (bandbreedte € 310.342 – € 343.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Zigzagoven 42 in Delfzijl?
Voor Zigzagoven 42 adviseren wij een bod van € 337.944 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zigzagoven 42 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Zigzagoven 42 in Delfzijl bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zigzagoven 42 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zigzagoven 42 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 28.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zigzagoven 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbakkersbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Zigzagoven 42 ligt rond € 332.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zigzagoven 42?
Huishoudens in de buurt van Zigzagoven 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).