Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 95

9934PE Delfzijl

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.927
+9,4%
[ € 194.416 – € 247.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.640[ € 205.808 – € 227.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.299[ € 214.040 – € 236.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 95 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.927 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.645Sinds september +0,8%
+€ 18.95612 maanden +9,4%
+€ 11.13112 mnd vs. NL +5,5%
Rijksweg 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.927 voor Rijksweg 95 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 95 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.299. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 220.927.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 95
€ 225.299[ € 214.040 – € 236.571 ]
Verkoper houdt over€ 221.571−€ 3.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.955+€ 6.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 95 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 95
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 216.640[ € 205.808 – € 227.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.319 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 300.615[ € 189.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 95 adviseren wij in een bod van € 225.299, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 216.640 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.927+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.299+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.564+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 95 zal in bij een vraagprijs van € 216.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 95 in Delfzijl bedragen € 1.167 per maand bij een woningwaarde van € 220.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.080
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 95

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.927
Verwachte verkoopprijs€ 225.299
Verwachte vraagprijs€ 216.640
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtScheepvaartbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepvaartbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (13%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Scheepvaartbuurt

Scheepvaartbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeierlaan 20, 9934JM Delfzijl
Boeierlaan 20
1957 · 53 m²
€ 171.884
Straatbeeld van Jaagpad 3, 9934PK Delfzijl
Jaagpad 3
1960 · 122 m²
€ 439.569
Straatbeeld van Mondsteen 39, 9934LV Delfzijl
Mondsteen 39
1966 · 87 m²
€ 277.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 95 ligt met een geschatte woningwaarde van € 220.927 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scheepvaartbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 95 in Delfzijl.

Wat is Rijksweg 95 in Delfzijl waard?
Rijksweg 95 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.927 (bandbreedte € 194.416 – € 247.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheepvaartbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 95 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 95 in Delfzijl is in oktober 2026 € 216.640 (bandbreedte € 205.808 – € 227.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 95 in Delfzijl?
Voor Rijksweg 95 adviseren wij een bod van € 225.299 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 95 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 95 in Delfzijl bedragen € 1.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.080 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 95 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 95 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 18.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepvaartbuurt is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 95 ligt rond € 220.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 95?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).