Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 19B

9934RA Delfzijl

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 143.412
+9,4%
[ € 126.203 – € 160.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 140.688[ € 133.654 – € 147.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 146.189[ € 138.867 – € 153.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 19B in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 143.412 (€ 2.140 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.068Sinds september +0,8%
+€ 12.30512 maanden +9,4%
+€ 7.22612 mnd vs. NL +5,5%
Nieuweweg 19B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 143.412 voor Nieuweweg 19B in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 19B in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 146.189. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 143.412.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 19B
€ 146.189[ € 138.867 – € 153.483 ]
Verkoper houdt over€ 143.331−€ 2.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 151.263+€ 5.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 146.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 143.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 19B in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 140.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.100 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 19B
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 140.688[ € 133.654 – € 147.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.100[ € 1.995 – € 2.205 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 19B adviseren wij in een bod van € 146.189, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 140.688 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 143.412+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 146.189+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 153.498+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 19B zal in bij een vraagprijs van € 140.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 19B in Delfzijl bedragen € 781 per maand bij een woningwaarde van € 143.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 343.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 701
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 781
Totaal betaald over 30 jaar€ 252.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 19B

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 143.412
Verwachte verkoopprijs€ 146.189
Verwachte vraagprijs€ 140.688
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtDoklanden→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doklanden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Doklanden

Doklanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgweg 25, 9936EH Farmsum
Borgweg 25
1964 · 74 m²
€ 171.790
Straatbeeld van Borgweg 69, 9936EK Farmsum
Borgweg 69
1964 · 74 m²
€ 172.655
Straatbeeld van Ripperdastraat 55, 9936BB Farmsum
Ripperdastraat 55
1954 · 82 m²
€ 212.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 143.412 is Nieuweweg 19B een van de meer betaalbare woningen in Doklanden. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 19B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 19B in Delfzijl.

Wat is Nieuweweg 19B in Delfzijl waard?
Nieuweweg 19B in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 143.412 (bandbreedte € 126.203 – € 160.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doklanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 19B in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 19B in Delfzijl is in oktober 2026 € 140.688 (bandbreedte € 133.654 – € 147.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 19B in Delfzijl?
Voor Nieuweweg 19B adviseren wij een bod van € 146.189 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 19B in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 19B in Delfzijl bedragen € 781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 143.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 701 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 19B in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 19B in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 12.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 19B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doklanden is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 19B ligt rond € 143.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 19B?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 19B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).