Huiswaardemeter

Woningwaarde E.H. Roggenkampweg 23

9934RH Delfzijl

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.812
+9,4%
[ € 287.595 – € 366.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.574[ € 305.495 – € 337.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.135[ € 315.576 – € 348.796 ]

Wat is mijn huis waard?

E.H. Roggenkampweg 23 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.812 (€ 2.594 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.434Sinds september +0,8%
+€ 28.04112 maanden +9,4%
+€ 16.46612 mnd vs. NL +5,5%
E.H. Roggenkampweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.812 voor E.H. Roggenkampweg 23 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

E.H. Roggenkampweg 23 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.135. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 326.812.

Verwachte verkoopprijs E.H. Roggenkampweg 23
€ 332.135[ € 315.576 – € 348.796 ]
Verkoper houdt over€ 327.232−€ 4.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.928+€ 8.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

E.H. Roggenkampweg 23 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.552 per m².

Verwachte vraagprijs E.H. Roggenkampweg 23
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 321.574[ € 305.495 – € 337.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.552[ € 2.425 – € 2.680 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor E.H. Roggenkampweg 23 adviseren wij in een bod van € 332.135, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 321.574 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.812+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.135+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.742+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

E.H. Roggenkampweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 321.574 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor E.H. Roggenkampweg 23 in Delfzijl bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 326.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over E.H. Roggenkampweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.812
Verwachte verkoopprijs€ 332.135
Verwachte vraagprijs€ 321.574
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtDoklanden→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doklanden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Doklanden

Doklanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondeboslaan 6, 9936BK Farmsum
Rondeboslaan 6
1963 · 138 m²
€ 252.597
Straatbeeld van Borgweg 25, 9936EH Farmsum
Borgweg 25
1964 · 74 m²
€ 171.790
Straatbeeld van Borgweg 69, 9936EK Farmsum
Borgweg 69
1964 · 74 m²
€ 172.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

E.H. Roggenkampweg 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.812 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doklanden willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over E.H. Roggenkampweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van E.H. Roggenkampweg 23 in Delfzijl.

Wat is E.H. Roggenkampweg 23 in Delfzijl waard?
E.H. Roggenkampweg 23 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.812 (bandbreedte € 287.595 – € 366.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doklanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van E.H. Roggenkampweg 23 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van E.H. Roggenkampweg 23 in Delfzijl is in oktober 2026 € 321.574 (bandbreedte € 305.495 – € 337.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.594.
Hoeveel moet ik overbieden op E.H. Roggenkampweg 23 in Delfzijl?
Voor E.H. Roggenkampweg 23 adviseren wij een bod van € 332.135 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van E.H. Roggenkampweg 23 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van E.H. Roggenkampweg 23 in Delfzijl bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van E.H. Roggenkampweg 23 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van E.H. Roggenkampweg 23 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 28.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van E.H. Roggenkampweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doklanden is € 356.000. De geschatte marktwaarde van E.H. Roggenkampweg 23 ligt rond € 326.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van E.H. Roggenkampweg 23?
Huishoudens in de buurt van E.H. Roggenkampweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).