Huiswaardemeter

Woningwaarde De Eng 2a

5316BD Delwijnen

195 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.044
+23,4%
[ € 488.439 – € 621.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.460[ € 514.387 – € 568.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.969[ € 540.106 – € 596.960 ]

Wat is mijn huis waard?

De Eng 2a in Delwijnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.044 (€ 2.846 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.624Sinds september +1,8%
+€ 105.09012 maanden +23,4%
+€ 87.65812 mnd vs. NL +19,5%
De Eng 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.044 voor De Eng 2a in Delwijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Eng 2a in Delwijnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.969. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 555.044.

Verwachte verkoopprijs De Eng 2a
€ 568.969[ € 540.106 – € 596.960 ]
Verkoper houdt over€ 561.460−€ 7.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.498+€ 13.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Eng 2a in Delwijnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.777 per m².

Verwachte vraagprijs De Eng 2a
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 541.460[ € 514.387 – € 568.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.777[ € 2.638 – € 2.916 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 860.259[ € 410.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Eng 2a adviseren wij in een bod van € 568.969, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 541.460 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.044+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.969+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.417+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Eng 2a zal in bij een vraagprijs van € 541.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Eng 2a in Delwijnen bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 555.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Eng 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.044
Verwachte verkoopprijs€ 568.969
Verwachte vraagprijs€ 541.460
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBeneden-Delwijnen→
PlaatsDelwijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beneden-Delwijnen besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (29%)
D (3%)
E (13%)
F (5%)
G (18%)

Wonen in Beneden-Delwijnen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beneden-Delwijnen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 2a, 5316BG Delwijnen
Kapelstraat 2a
1986 · 250 m²
€ 814.267
Straatbeeld van De Eng 1a, 5316BD Delwijnen
De Eng 1a
1976 · 127 m²
€ 565.779
Straatbeeld van Geerweg 5, 5314BN Bruchem
Geerweg 5
1970 · 188 m²
€ 793.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Eng 2a ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.044 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beneden-Delwijnen willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Eng 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Eng 2a in Delwijnen.

Wat is De Eng 2a in Delwijnen waard?
De Eng 2a in Delwijnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.044 (bandbreedte € 488.439 – € 621.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beneden-Delwijnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Eng 2a in Delwijnen?
De verwachte vraagprijs van De Eng 2a in Delwijnen is in oktober 2026 € 541.460 (bandbreedte € 514.387 – € 568.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.846.
Hoeveel moet ik overbieden op De Eng 2a in Delwijnen?
Voor De Eng 2a adviseren wij een bod van € 568.969 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Eng 2a in Delwijnen?
De geschatte bruto maandlasten van De Eng 2a in Delwijnen bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Eng 2a in Delwijnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Eng 2a in Delwijnen is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 105.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Eng 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beneden-Delwijnen is € 503.000. De geschatte marktwaarde van De Eng 2a ligt rond € 555.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Eng 2a?
Huishoudens in de buurt van De Eng 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beneden-Delwijnen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.