Woningwaarde Kapelstraat 17

5316BG Delwijnen

191 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 3.371Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 643.843

+23,4%

[ € 566.582 – € 721.104 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 630.608[ € 599.078 – € 662.138 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 657.356[ € 624.239 – € 689.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 17 in Delwijnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.843 (€ 3.371 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.164Sinds september +1,8%+1,8%

+€ 121.90312 maanden +23,4%+23,4%

+€ 101.68212 mnd vs. NL +19,5%+19,5%

Kapelstraat 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.843 voor Kapelstraat 17 in Delwijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 17 in Delwijnen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 657.356. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 643.843.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 17

€ 657.356[ € 624.239 – € 689.948 ]

Verkoper houdt over€ 648.875−€ 8.481 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 672.653+€ 15.297 kosten koper

Verkoopprijs€ 657.356

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.231

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 648.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 17 in Delwijnen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 630.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 17

Onder gem. in KerkwijkBoven gem.

€ 630.608[ € 599.078 – € 662.138 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]

Gem. vraagprijs in Kerkwijk

€ 860.259[ € 410.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 657.356, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 630.608 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.843+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 657.356+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 690.224+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 630.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 17 in Delwijnen bedragen € 3.308 per maand bij een woningwaarde van € 643.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 844.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.308/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.149

OZB€ 45

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 3.308

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte191 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.843

Verwachte verkoopprijs€ 657.356

Verwachte vraagprijs€ 630.608

Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBeneden-Delwijnen→

PlaatsDelwijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beneden-Delwijnen besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.910 kWh/jr)Elektriciteit(3.910 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.040 kWh/jr)Teruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (18%)

C (29%)

D (3%)

E (13%)

F (5%)

G (18%)

Wonen in Beneden-Delwijnen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beneden-Delwijnen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km

Overstapstation15,1 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.843 ligt Kapelstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beneden-Delwijnen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 17 in Delwijnen.

Wat is Kapelstraat 17 in Delwijnen waard?

Kapelstraat 17 in Delwijnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.843 (bandbreedte € 566.582 – € 721.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beneden-Delwijnen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 17 in Delwijnen?

De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 17 in Delwijnen is in oktober 2026 € 630.608 (bandbreedte € 599.078 – € 662.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.371.

Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 17 in Delwijnen?

Voor Kapelstraat 17 adviseren wij een bod van € 657.356 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 17 in Delwijnen?

De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 17 in Delwijnen bedragen € 3.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.149 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 17 in Delwijnen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 17 in Delwijnen is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 121.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beneden-Delwijnen is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 17 ligt rond € 643.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 17?

Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beneden-Delwijnen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.