Huiswaardemeter

Woningwaarde Gemeent 27a

5316NG Delwijnen

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.640
+23,4%
[ € 573.443 – € 729.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.214[ € 606.303 – € 670.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.349[ € 631.768 – € 698.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemeent 27a in Delwijnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.640 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.299Sinds september +1,8%
+€ 123.37912 maanden +23,4%
+€ 102.91412 mnd vs. NL +19,5%
Gemeent 27a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.640 voor Gemeent 27a in Delwijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemeent 27a in Delwijnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.349. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 651.640.

Verwachte verkoopprijs Gemeent 27a
€ 665.349[ € 631.768 – € 698.270 ]
Verkoper houdt over€ 656.780−€ 8.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.806+€ 15.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gemeent 27a in Delwijnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.014 per m².

Verwachte vraagprijs Gemeent 27a
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 638.214[ € 606.303 – € 670.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.014[ € 3.813 – € 4.215 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 860.259[ € 410.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemeent 27a adviseren wij in een bod van € 665.349, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 638.214 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.640+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.349+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.616+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemeent 27a zal in bij een vraagprijs van € 638.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemeent 27a in Delwijnen bedragen € 3.339 per maand bij een woningwaarde van € 651.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.187
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemeent 27a

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.640
Verwachte verkoopprijs€ 665.349
Verwachte vraagprijs€ 638.214
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspr.h. polders Delwijnen en Bruchem→
PlaatsDelwijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.700 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (17%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergeikhof 10, 5315BB Kerkwijk
Bergeikhof 10
2025 · 147 m²
€ 580.875
Straatbeeld van Gemeent 19f, 5316NG Delwijnen
Gemeent 19f
2018 · 137 m²
€ 466.131
Straatbeeld van Delwijnsekade 2d, 5316BH Delwijnen
Delwijnsekade 2d
2005 · 203 m²
€ 416.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.640 zit Gemeent 27a in het middensegment van Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gemeent 27a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemeent 27a in Delwijnen.

Wat is Gemeent 27a in Delwijnen waard?
Gemeent 27a in Delwijnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.640 (bandbreedte € 573.443 – € 729.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gemeent 27a in Delwijnen?
De verwachte vraagprijs van Gemeent 27a in Delwijnen is in oktober 2026 € 638.214 (bandbreedte € 606.303 – € 670.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemeent 27a in Delwijnen?
Voor Gemeent 27a adviseren wij een bod van € 665.349 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemeent 27a in Delwijnen?
De geschatte bruto maandlasten van Gemeent 27a in Delwijnen bedragen € 3.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.187 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemeent 27a in Delwijnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemeent 27a in Delwijnen is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 123.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemeent 27a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Gemeent 27a ligt rond € 651.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemeent 27a?
Huishoudens in de buurt van Gemeent 27a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. polders Delwijnen en Bruchem heeft 20% van de woningen zonnepanelen.