Huiswaardemeter

Woningwaarde Gemeent 5

5316NG Delwijnen

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 6.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.169
+23,4%
[ € 578.309 – € 736.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.605[ € 611.425 – € 675.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.019[ € 637.105 – € 704.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemeent 5 in Delwijnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.169 (€ 6.259 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.395Sinds september +1,8%
+€ 124.42612 maanden +23,4%
+€ 103.78712 mnd vs. NL +19,5%
Gemeent 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.169 voor Gemeent 5 in Delwijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemeent 5 in Delwijnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.019. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 657.169.

Verwachte verkoopprijs Gemeent 5
€ 671.019[ € 637.105 – € 704.168 ]
Verkoper houdt over€ 662.388−€ 8.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.589+€ 15.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gemeent 5 in Delwijnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.130 per m².

Verwachte vraagprijs Gemeent 5
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 643.605[ € 611.425 – € 675.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.130[ € 5.823 – € 6.436 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 860.259[ € 410.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemeent 5 adviseren wij in een bod van € 671.019, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 643.605 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.169+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.019+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.570+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemeent 5 zal in bij een vraagprijs van € 643.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemeent 5 in Delwijnen bedragen € 3.353 per maand bij een woningwaarde van € 657.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.214
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemeent 5

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.169
Verwachte verkoopprijs€ 671.019
Verwachte vraagprijs€ 643.605
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBeneden-Delwijnen→
PlaatsDelwijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beneden-Delwijnen besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (29%)
D (3%)
E (13%)
F (5%)
G (18%)

Wonen in Beneden-Delwijnen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beneden-Delwijnen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalbandijk 17, 5311AG Gameren
Waalbandijk 17
1911 · 118 m²
€ 508.402
Straatbeeld van Oudestraat 4, 5311AB Gameren
Oudestraat 4
1880 · 86 m²
€ 323.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.169 ligt Gemeent 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beneden-Delwijnen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gemeent 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemeent 5 in Delwijnen.

Wat is Gemeent 5 in Delwijnen waard?
Gemeent 5 in Delwijnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.169 (bandbreedte € 578.309 – € 736.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beneden-Delwijnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gemeent 5 in Delwijnen?
De verwachte vraagprijs van Gemeent 5 in Delwijnen is in oktober 2026 € 643.605 (bandbreedte € 611.425 – € 675.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemeent 5 in Delwijnen?
Voor Gemeent 5 adviseren wij een bod van € 671.019 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemeent 5 in Delwijnen?
De geschatte bruto maandlasten van Gemeent 5 in Delwijnen bedragen € 3.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.214 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemeent 5 in Delwijnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemeent 5 in Delwijnen is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 124.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemeent 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beneden-Delwijnen is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Gemeent 5 ligt rond € 657.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemeent 5?
Huishoudens in de buurt van Gemeent 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beneden-Delwijnen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.