Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Laurensstraat 10

5354KB Demen

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.448
+3,5%
[ € 467.674 – € 595.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.525[ € 489.749 – € 541.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.863[ € 520.113 – € 574.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Laurensstraat 10 in Demen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.448 (€ 3.281 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.517Sinds september +0,3%
+€ 17.92412 maanden +3,5%
€ -1.97112 mnd vs. NL -0,4%
Sint Laurensstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.448 voor Sint Laurensstraat 10 in Demen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Laurensstraat 10 in Demen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.863. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 531.448.

Verwachte verkoopprijs Sint Laurensstraat 10
€ 547.863[ € 520.113 – € 574.862 ]
Verkoper houdt over€ 540.587−€ 7.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.970+€ 13.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Laurensstraat 10 in Demen heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Laurensstraat 10
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 515.525[ € 489.749 – € 541.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Laurensstraat 10 adviseren wij in een bod van € 547.863, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 515.525 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.448+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.863+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.256+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Laurensstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 515.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Laurensstraat 10 in Demen bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 531.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.599
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Laurensstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte598 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.448
Verwachte verkoopprijs€ 547.863
Verwachte vraagprijs€ 515.525
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDemen
PlaatsDemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Demen besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (33%)
D (22%)
E (7%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Demen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Demen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasdijk 70, 5354KA Demen
Maasdijk 70
1986 · 188 m²
€ 620.214
Straatbeeld van Kleine Poelstraat 11, 5354KD Demen
Kleine Poelstraat 11
1958 · 89 m²
€ 546.430
Straatbeeld van Rondestraat 13, 5352LJ Deursen-Dennenburg
Rondestraat 13
1968 · 139 m²
€ 558.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Laurensstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.448 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Demen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Laurensstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Laurensstraat 10 in Demen.

Wat is Sint Laurensstraat 10 in Demen waard?
Sint Laurensstraat 10 in Demen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.448 (bandbreedte € 467.674 – € 595.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Demen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Laurensstraat 10 in Demen?
De verwachte vraagprijs van Sint Laurensstraat 10 in Demen is in oktober 2026 € 515.525 (bandbreedte € 489.749 – € 541.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Laurensstraat 10 in Demen?
Voor Sint Laurensstraat 10 adviseren wij een bod van € 547.863 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Laurensstraat 10 in Demen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Laurensstraat 10 in Demen bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.599 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Laurensstraat 10 in Demen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Laurensstraat 10 in Demen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 17.924) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Laurensstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Demen is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Sint Laurensstraat 10 ligt rond € 531.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Laurensstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Sint Laurensstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).