Huiswaardemeter

Woningwaarde Osstraat 19

5354KC Demen

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.219
+3,5%
[ € 556.353 – € 708.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.265[ € 585.452 – € 647.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.586[ € 615.896 – € 680.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Osstraat 19 in Demen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.219 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.805Sinds september +0,3%
+€ 21.32212 maanden +3,5%
€ -2.34512 mnd vs. NL -0,4%
Osstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.219 voor Osstraat 19 in Demen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osstraat 19 in Demen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.586. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 632.219.

Verwachte verkoopprijs Osstraat 19
€ 648.586[ € 615.896 – € 680.726 ]
Verkoper houdt over€ 640.202−€ 8.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.708+€ 15.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Osstraat 19 in Demen heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.668 per m².

Verwachte vraagprijs Osstraat 19
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 616.265[ € 585.452 – € 647.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.668[ € 3.485 – € 3.852 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osstraat 19 adviseren wij in een bod van € 648.586, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 616.265 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.219+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.586+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.015+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 616.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osstraat 19 in Demen bedragen € 3.227 per maand bij een woningwaarde van € 632.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.092
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.219
Verwachte verkoopprijs€ 648.586
Verwachte vraagprijs€ 616.265
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDemen
PlaatsDemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Demen besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (33%)
D (22%)
E (7%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Demen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Demen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasdijk 70, 5354KA Demen
Maasdijk 70
1986 · 188 m²
€ 620.214
Straatbeeld van 't Steenwerk 9, 5352LH Deursen-Dennenburg
't Steenwerk 9
1991 · 124 m²
€ 438.265
Straatbeeld van 't Steenwerk 22, 5352LH Deursen-Dennenburg
't Steenwerk 22
1990 · 124 m²
€ 375.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.219 zit Osstraat 19 in het middensegment van Demen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Osstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osstraat 19 in Demen.

Wat is Osstraat 19 in Demen waard?
Osstraat 19 in Demen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.219 (bandbreedte € 556.353 – € 708.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Demen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Osstraat 19 in Demen?
De verwachte vraagprijs van Osstraat 19 in Demen is in oktober 2026 € 616.265 (bandbreedte € 585.452 – € 647.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Osstraat 19 in Demen?
Voor Osstraat 19 adviseren wij een bod van € 648.586 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osstraat 19 in Demen?
De geschatte bruto maandlasten van Osstraat 19 in Demen bedragen € 3.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.092 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osstraat 19 in Demen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osstraat 19 in Demen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 21.322) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Demen is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Osstraat 19 ligt rond € 632.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Osstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).