Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsweg 25

5211BE Den Bosch

212 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.543
+5,9%
[ € 707.998 – € 901.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.359[ € 747.991 – € 826.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.102[ € 780.903 – € 863.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsweg 25 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.543 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.856Sinds september +0,5%
+€ 45.06712 maanden +5,9%
+€ 15.64412 mnd vs. NL +2,1%
Koningsweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.543 voor Koningsweg 25 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsweg 25 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.102. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 804.543.

Verwachte verkoopprijs Koningsweg 25
€ 822.102[ € 780.903 – € 863.103 ]
Verkoper houdt over€ 811.809−€ 10.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.694+€ 18.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsweg 25 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsweg 25
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 787.359[ € 747.991 – € 826.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.528 – € 3.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 421.150[ € 275.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsweg 25 adviseren wij in een bod van € 822.102, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 787.359 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.543+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.102+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.207+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 787.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsweg 25 in Den Bosch bedragen € 4.072 per maand bij een woningwaarde van € 804.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.934
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.543
Verwachte verkoopprijs€ 822.102
Verwachte vraagprijs€ 787.359
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luijbenstraat 3, 5211BR Den Bosch
Luijbenstraat 3
1894 · 201 m²
€ 838.590
Straatbeeld van Luijbenstraat 10, 5211BT Den Bosch
Luijbenstraat 10
1894 · 113 m²
€ 453.863
Straatbeeld van Papenhulst 55, 5211LC Den Bosch
Papenhulst 55
1910 · 161 m²
€ 677.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.543 duidelijk in het hogere segment van Het Zand. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koningsweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsweg 25 in Den Bosch.

Wat is Koningsweg 25 in Den Bosch waard?
Koningsweg 25 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.543 (bandbreedte € 707.998 – € 901.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsweg 25 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Koningsweg 25 in Den Bosch is in oktober 2026 € 787.359 (bandbreedte € 747.991 – € 826.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsweg 25 in Den Bosch?
Voor Koningsweg 25 adviseren wij een bod van € 822.102 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsweg 25 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsweg 25 in Den Bosch bedragen € 4.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.934 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsweg 25 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsweg 25 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 45.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Koningsweg 25 ligt rond € 804.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsweg 25?
Huishoudens in de buurt van Koningsweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 2% van de woningen zonnepanelen.