Huiswaardemeter

Woningwaarde Luijbenstraat 30

5211BT Den Bosch

149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 5.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.238
+5,9%
[ € 722.689 – € 919.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 803.766[ € 763.578 – € 843.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.090[ € 796.412 – € 880.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Luijbenstraat 30 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.238 (€ 5.512 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.936Sinds september +0,5%
+€ 46.00212 maanden +5,9%
+€ 15.96812 mnd vs. NL +2,1%
Luijbenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.238 voor Luijbenstraat 30 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luijbenstraat 30 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.090. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 821.238.

Verwachte verkoopprijs Luijbenstraat 30
€ 839.090[ € 796.412 – € 880.244 ]
Verkoper houdt over€ 828.610−€ 10.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.022+€ 18.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luijbenstraat 30 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 803.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.394 per m².

Verwachte vraagprijs Luijbenstraat 30
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 803.766[ € 763.578 – € 843.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.394[ € 5.125 – € 5.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 421.150[ € 275.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luijbenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 839.090, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 803.766 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.238+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.090+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.045+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luijbenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 803.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luijbenstraat 30 in Den Bosch bedragen € 4.140 per maand bij een woningwaarde van € 821.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.016
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.445.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luijbenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.238
Verwachte verkoopprijs€ 839.090
Verwachte vraagprijs€ 803.766
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luijbenstraat 10, 5211BT Den Bosch
Luijbenstraat 10
1894 · 113 m²
€ 453.863
Straatbeeld van Luijbenstraat 3, 5211BR Den Bosch
Luijbenstraat 3
1894 · 201 m²
€ 838.590
Straatbeeld van Hinthamerstraat 98A, 5211MS Den Bosch
Hinthamerstraat 98A
1890 · 175 m²
€ 912.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luijbenstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.238 duidelijk in het hogere segment van Het Zand. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Luijbenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luijbenstraat 30 in Den Bosch.

Wat is Luijbenstraat 30 in Den Bosch waard?
Luijbenstraat 30 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.238 (bandbreedte € 722.689 – € 919.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luijbenstraat 30 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Luijbenstraat 30 in Den Bosch is in oktober 2026 € 803.766 (bandbreedte € 763.578 – € 843.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Luijbenstraat 30 in Den Bosch?
Voor Luijbenstraat 30 adviseren wij een bod van € 839.090 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luijbenstraat 30 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Luijbenstraat 30 in Den Bosch bedragen € 4.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.016 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luijbenstraat 30 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luijbenstraat 30 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 46.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luijbenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Luijbenstraat 30 ligt rond € 821.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luijbenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Luijbenstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 2% van de woningen zonnepanelen.