Huiswaardemeter

Woningwaarde Visstraat 7C

5211DM Den Bosch

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 7.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.480
+5,9%
[ € 560.982 – € 713.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.683[ € 591.549 – € 653.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.628[ € 619.943 – € 685.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Visstraat 7C in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.480 (€ 7.083 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.055Sinds september +0,5%
+€ 35.70912 maanden +5,9%
+€ 12.39612 mnd vs. NL +2,1%
Visstraat 7C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.480 voor Visstraat 7C in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visstraat 7C in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.628. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 637.480.

Verwachte verkoopprijs Visstraat 7C
€ 652.628[ € 619.943 – € 685.200 ]
Verkoper houdt over€ 644.199−€ 8.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.831+€ 15.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visstraat 7C in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.919 per m².

Verwachte vraagprijs Visstraat 7C
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 622.683[ € 591.549 – € 653.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.919[ € 6.573 – € 7.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visstraat 7C adviseren wij in een bod van € 652.628, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 622.683 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.480+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.628+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.259+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visstraat 7C zal in bij een vraagprijs van € 622.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visstraat 7C in Den Bosch bedragen € 3.215 per maand bij een woningwaarde van € 637.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.117
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visstraat 7C

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.480
Verwachte verkoopprijs€ 652.628
Verwachte vraagprijs€ 622.683
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisbroedersstraatje 15A, 5211GZ Den Bosch
Kruisbroedersstraatje 15A
1875 · 92 m²
€ 434.924
Straatbeeld van Snellestraat 46B, 5211EN Den Bosch
Snellestraat 46B
1860 · 75 m²
€ 462.650
Straatbeeld van Kuipertjeswal 11, 5211GW Den Bosch
Kuipertjeswal 11
1890 · 69 m²
€ 306.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.480 ligt Visstraat 7C een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Visstraat 7C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visstraat 7C in Den Bosch.

Wat is Visstraat 7C in Den Bosch waard?
Visstraat 7C in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.480 (bandbreedte € 560.982 – € 713.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visstraat 7C in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Visstraat 7C in Den Bosch is in oktober 2026 € 622.683 (bandbreedte € 591.549 – € 653.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Visstraat 7C in Den Bosch?
Voor Visstraat 7C adviseren wij een bod van € 652.628 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visstraat 7C in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Visstraat 7C in Den Bosch bedragen € 3.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.117 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visstraat 7C in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visstraat 7C in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 35.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visstraat 7C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Visstraat 7C ligt rond € 637.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visstraat 7C?
Huishoudens in de buurt van Visstraat 7C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.