Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruisbroedersstraatje 15A, 5211GZ Den Bosch

Woningwaarde Kruisbroedersstraatje 15A

5211GZ Den Bosch

Te koop
92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 4.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.924
+5,2%
[ € 382.733 – € 487.115 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.181[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisbroedersstraatje 15A in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 434.924 (€ 4.727 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds juli +0,5%
+€ 21.67212 maanden +5,2%
+€ 7.07612 mnd vs. NL +1,7%
Kruisbroedersstraatje 15A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.924 voor Kruisbroedersstraatje 15A in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisbroedersstraatje 15A in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.181. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 434.924.

Verwachte verkoopprijs Kruisbroedersstraatje 15A
€ 447.181[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 441.012−€ 6.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.275+€ 11.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.012

Wat is de vraagprijs?

Kruisbroedersstraatje 15A in Den Bosch staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.620 per m².

Vraagprijs Kruisbroedersstraatje 15A
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.620[ € 4.389 – € 4.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 653.610[ € 199.000 – € 1.730.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisbroedersstraatje 15A adviseren wij in een bod van € 447.181, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.924+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.181+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.540+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisbroedersstraatje 15A zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisbroedersstraatje 15A in Den Bosch bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 434.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisbroedersstraatje 15A

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.924
Verwachte verkoopprijs€ 447.181
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuipertjeswal 11, 5211GW Den Bosch
Kuipertjeswal 11
1890 · 69 m²
€ 306.217
Straatbeeld van Luijbenstraat 10, 5211BT Den Bosch
Luijbenstraat 10
1894 · 113 m²
€ 453.863
Straatbeeld van Hinthamerstraat 98A, 5211MS Den Bosch
Hinthamerstraat 98A
1890 · 175 m²
€ 912.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.924 is Kruisbroedersstraatje 15A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad centrum. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruisbroedersstraatje 15A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisbroedersstraatje 15A in Den Bosch.

Wat is Kruisbroedersstraatje 15A in Den Bosch waard?
Kruisbroedersstraatje 15A in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.924 (bandbreedte € 382.733 – € 487.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de vraagprijs van Kruisbroedersstraatje 15A in Den Bosch?
Kruisbroedersstraatje 15A in Den Bosch staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisbroedersstraatje 15A in Den Bosch?
Voor Kruisbroedersstraatje 15A adviseren wij een bod van € 447.181 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisbroedersstraatje 15A in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisbroedersstraatje 15A in Den Bosch bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisbroedersstraatje 15A in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisbroedersstraatje 15A in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisbroedersstraatje 15A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Kruisbroedersstraatje 15A ligt rond € 434.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisbroedersstraatje 15A?
Huishoudens in de buurt van Kruisbroedersstraatje 15A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.