Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 18

5211DR Den Bosch

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 8.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 994.700
+5,9%
[ € 875.336 – € 1.114.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 972.907[ € 924.262 – € 1.021.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.016.981[ € 965.854 – € 1.067.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 18 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 994.700 (€ 8.359 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.767Sinds september +0,5%
+€ 55.71912 maanden +5,9%
+€ 19.34212 mnd vs. NL +2,1%
Molenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 994.700 voor Molenstraat 18 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 18 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.016.981. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 994.700.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 18
€ 1.016.981[ € 965.854 – € 1.067.522 ]
Verkoper houdt over€ 1.004.544−€ 12.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.039.471+€ 22.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.016.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.004.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 18 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 972.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.176 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 18
Onder gem. in buurt Binnenstad centrumBoven gem.
€ 972.907[ € 924.262 – € 1.021.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.176[ € 7.767 – € 8.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad centrum
€ 813.269[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 1.016.981, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 972.907 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 994.700+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.016.981+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.067.830+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 972.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 18 in Den Bosch bedragen € 4.990 per maand bij een woningwaarde van € 994.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.195.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.864
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.751.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte20 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 994.700
Verwachte verkoopprijs€ 1.016.981
Verwachte vraagprijs€ 972.907
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBinnenstad centrum→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad centrum

Binnenstad centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brede Haven 38, 5211TM Den Bosch
Brede Haven 38
1977 · 149 m²
€ 1.025.864
Straatbeeld van Koksche Poort 4, 5211SZ Den Bosch
Koksche Poort 4
1980 · 90 m²
€ 405.069
Straatbeeld van Uilenburg 32, 5211EV Den Bosch
Uilenburg 32
1980 · 152 m²
€ 1.003.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 994.700 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 18 in Den Bosch.

Wat is Molenstraat 18 in Den Bosch waard?
Molenstraat 18 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 994.700 (bandbreedte € 875.336 – € 1.114.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 18 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 18 in Den Bosch is in oktober 2026 € 972.907 (bandbreedte € 924.262 – € 1.021.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 18 in Den Bosch?
Voor Molenstraat 18 adviseren wij een bod van € 1.016.981 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 18 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 18 in Den Bosch bedragen € 4.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 994.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.864 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 18 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 18 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 55.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad centrum is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 18 ligt rond € 994.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.